Modersohn-Becker-Straße

Wilhelmshaven · Niedersachsen

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen 🛒 Gute Nahversorgung 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Modersohn-Becker-Straße

Modersohn-Becker-Straße (Wilhelmshaven, Niedersachsen) gilt als eine Wohnstraße. Den nächsten ÖPNV-Anschluss bietet Maadetal (Bus) in 519 m. Versorgt wird die Lage von 2 Supermärkten und 5 Parks.

Urban Score

Unterdurchschnittlich

Walkability

Transport 41/100

Walkability 49/100

Grünflächen 49/100

Bildung 7/100

Familie 30/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 150 €/m² (WA) ausgewiesen (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 150 €/m²

Nutzungsart WA

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Maadetal (Bus) liegt 519 m entfernt. Insgesamt 9 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Maadetal

Entfernung 519 m

Typ Bus

Linien (1 km) 9

3 5 4 251 219 111 N39 121 216

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 2 Supermärkte, 1 Bäckerei.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 1

Restaurants (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Klinikum Wilhelmshaven (1,7 km)

Umgebung

Mit 5 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 7,9 µg/m³).

Parks (500 m) 5

Grünfläche (500 m) 25.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,9 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 8,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 80,5 %

Fernwärme 17,6 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 2007

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 588

Ausländeranteil 9,7 %

Sozialindex (GISD) 79/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Friesland – Wilhelmshaven – Wittmund

SPD 25,5 %

CDU 26,4 %

GRÜNE 8,4 %

FDP 4,0 %

AfD 20,2 %

Die Linke 7,3 %

Tierschutzpartei 1,5 %

dieBasis 0,4 %

FREIE WÄHLER 0,8 %

PIRATEN 0,2 %

Volt 0,5 %

BSW 4,1 %

Bildung & Kitas

Bildung wird durch 1 Schule im näheren Umfeld abgedeckt.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Wiesenhof-Schule school 583 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Modersohn-Becker-Straße in Wilhelmshaven eine gute Wohnlage?

Der Modersohn-Becker-Straße hat einen Urban Score von 39/100 — eine eher einfache Wohnlage in Wilhelmshaven. Der Walkability-Score beträgt 49/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Modersohn-Becker-Straße?

Der Bodenrichtwert am Modersohn-Becker-Straße beträgt 150 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Modersohn-Becker-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Maadetal (Bus) ist 519 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Modersohn-Becker-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Modersohn-Becker-Straße befinden sich 1 Schulen. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Modersohn-Becker-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Modersohn-Becker-Straße liegt im Jahresmittel bei 7,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 8,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.