Am Osterboy

Winsen (Aller) · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung

Leben im Am Osterboy

Der Am Osterboy in Winsen (Aller) (Niedersachsen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die Bus-Haltestelle Winsen Am Museumshof liegt nur 226 m entfernt.

Urban Score

Unterdurchschnittlich

Walkability

Transport 59/100

Walkability 5/100

Bildung 59/100

Familie 47/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 120 €/m² (WA) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 120 €/m²

Nutzungsart WA

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Winsen Am Museumshof (Bus) ist nur 226 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien.

Nächste Haltestelle Winsen Am Museumshof

Entfernung 226 m

Typ Bus

Linien (1 km) 7

900 880 820 910 960 110 BB901

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 1

Umgebung

Mit PM2,5 von 1,2 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 1,2 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 16,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 94,1 %

Fernwärme 23,1 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1974

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 506

Ausländeranteil 15,4 %

Sozialindex (GISD) 60/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Celle – Uelzen

SPD 20,9 %

CDU 29,7 %

GRÜNE 10,2 %

FDP 4,3 %

AfD 20,3 %

Die Linke 7,0 %

Tierschutzpartei 1,3 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 1,0 %

PIRATEN 0,2 %

Volt 0,6 %

BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

2 Schulen und 5 Kitas sind in 1 km Entfernung erreichbar.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Hauptschule Hauptschule 664 m

Grundschule Am Amtshof Grundschule 879 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Osterboy in Winsen (Aller) eine gute Wohnlage?

Der Am Osterboy hat einen Urban Score von 32/100 — eine eher einfache Wohnlage in Winsen (Aller). Der Walkability-Score beträgt 5/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Osterboy?

Der Bodenrichtwert am Am Osterboy beträgt 120 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Osterboy?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Winsen Am Museumshof (Bus) ist 226 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Osterboy?

Im Umkreis von 1 km um den Am Osterboy befinden sich 2 Schulen (1 Grundschulen) sowie 5 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Osterboy?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Osterboy liegt im Jahresmittel bei 1,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 16,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.