Maisacker

Winsen (Aller) · Niedersachsen

🏠 Eine Wohnstraße

Leben im Maisacker

Maisacker (Winsen (Aller), Niedersachsen) gilt als eine Wohnstraße. Den nächsten ÖPNV-Anschluss bietet Südwinsen Alter Bahnhof (Bus) in 624 m. Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt, dazu 2 Parks.

28
Urban Score
Unterdurchschnittlich
24
Walkability
Transport 27/100
Walkability 24/100
Grünflächen 30/100
Bildung 15/100
Familie 37/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 100 €/m² (Wohngebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 100 €/m²
Nutzungsart W

ÖPNV & Infrastruktur

Bis zur Bus-Haltestelle Südwinsen Alter Bahnhof sind 624 m Fußweg notwendig. Im Umkreis von 1 km verkehren 3 Linien.

Nächste Haltestelle Südwinsen Alter Bahnhof
Entfernung 624 m
Typ Bus
Linien (1 km) 3
880 910 820

Nahversorgung

Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt.

Supermärkte (500 m) 1

Umgebung

Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 1,3 µg/m³).

Parks (500 m) 2
Grünfläche (500 m) 10.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 17,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 87,2 %
Fernwärme 33,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 2010

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 450
Ausländeranteil 9,4 %
Sozialindex (GISD) 60/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Celle – Uelzen
SPD 20,9 %
CDU 29,7 %
GRÜNE 10,2 %
FDP 4,3 %
AfD 20,3 %
Die Linke 7,0 %
Tierschutzpartei 1,3 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 1,0 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 0,6 %
BSW 3,6 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Maisacker in Winsen (Aller) eine gute Wohnlage?

Der Maisacker hat einen Urban Score von 28/100 — eine eher einfache Wohnlage in Winsen (Aller). Der Walkability-Score beträgt 24/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Maisacker?

Der Bodenrichtwert am Maisacker beträgt 100 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Maisacker?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Südwinsen Alter Bahnhof (Bus) ist 624 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 3 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Wie ist die Luftqualität am Maisacker?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Maisacker liegt im Jahresmittel bei 1,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 17,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.