Gehrdener Deich

Winsen (Luhe) · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Gehrdener Deich

In Winsen (Luhe) zählt der Gehrdener Deich zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Die Bus-Haltestelle Winsen, Astrid-Lindgren-Straße liegt nur 176 m entfernt. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 25 Tausend m² Grünfläche.

Urban Score

Unterdurchschnittlich

Walkability

Transport 64/100

Walkability 5/100

Grünflächen 49/100

Bildung 11/100

Familie 31/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 180 €/m² (SO) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 180 €/m²

Nutzungsart SO

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 176 m bis Winsen, Astrid-Lindgren-Straße (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 10 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Winsen, Astrid-Lindgren-Straße

Entfernung 176 m

Typ Bus

Linien (1 km) 10

4663 4661 4001 4665 4632 4666 4409 4407 HS 6 149

Nahversorgung

Im 500-m-Radius sind in OpenStreetMap aktuell keine Geschäfte oder Dienstleister erfasst. Diese Lage ist daher primär für den eigenen Pkw oder längere Wege ausgelegt.

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 5 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 3,9 µg/m³).

Parks (500 m) 5

Grünfläche (500 m) 25.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 3,9 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 13,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 86,9 %

Fernwärme 34,4 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1984

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 325

Ausländeranteil 14,4 %

Sozialindex (GISD) 42/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Harburg

SPD 20,5 %

CDU 30,4 %

GRÜNE 12,9 %

FDP 4,9 %

AfD 16,8 %

Die Linke 7,1 %

Tierschutzpartei 1,1 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,9 %

PIRATEN 0,1 %

Volt 0,8 %

BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 2 Schulen.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Hanseschule school 695 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Gehrdener Deich in Winsen (Luhe) eine gute Wohnlage?

Der Gehrdener Deich hat einen Urban Score von 33/100 — eine eher einfache Wohnlage in Winsen (Luhe). Der Walkability-Score beträgt 5/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Gehrdener Deich?

Der Bodenrichtwert am Gehrdener Deich beträgt 180 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Gehrdener Deich?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Winsen, Astrid-Lindgren-Straße (Bus) ist 176 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 10 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Gehrdener Deich?

Im Umkreis von 1 km um den Gehrdener Deich befinden sich 2 Schulen. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Gehrdener Deich?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Gehrdener Deich liegt im Jahresmittel bei 3,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 13,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.