Im Allerbruch

Winsen (Luhe) · Niedersachsen

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Im Allerbruch

Der Im Allerbruch in Winsen (Luhe) (Niedersachsen) ist eine Wohnstraße. Den nächsten ÖPNV-Anschluss bietet Rottorf, Feuerwehr (Bus) in 343 m. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 50 Tausend m² Grünfläche.

35
Urban Score
Unterdurchschnittlich
16
Walkability
Transport 39/100
Walkability 16/100
Grünflächen 70/100
Bildung 15/100
Familie 47/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 180 €/m² (WA) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 180 €/m²
Nutzungsart WA

ÖPNV & Infrastruktur

Bis zur Bus-Haltestelle Rottorf, Feuerwehr sind 343 m Fußweg notwendig. Insgesamt 3 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Rottorf, Feuerwehr
Entfernung 343 m
Typ Bus
Linien (1 km) 3
4662 5403 5402

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 1
Cafés (500 m) 1

Umgebung

Mit 10 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 3,8 µg/m³).

Parks (500 m) 10
Grünfläche (500 m) 50.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 8,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 94,3 %
Fernwärme 26,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 2005

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 357
Ausländeranteil 16,5 %
Sozialindex (GISD) 42/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Harburg
SPD 20,5 %
CDU 30,4 %
GRÜNE 12,9 %
FDP 4,9 %
AfD 16,8 %
Die Linke 7,1 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
PIRATEN 0,1 %
Volt 0,8 %
BSW 3,6 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Im Allerbruch in Winsen (Luhe) eine gute Wohnlage?

Der Im Allerbruch hat einen Urban Score von 35/100 — eine eher einfache Wohnlage in Winsen (Luhe). Der Walkability-Score beträgt 16/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Im Allerbruch?

Der Bodenrichtwert am Im Allerbruch beträgt 180 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Im Allerbruch?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Rottorf, Feuerwehr (Bus) ist 343 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 3 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Wie ist die Luftqualität am Im Allerbruch?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Im Allerbruch liegt im Jahresmittel bei 3,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 8,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.