In den Wettern

Winsen (Luhe) · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen

Leben im In den Wettern

Der In den Wettern in Winsen (Luhe) (Niedersachsen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Winsen, Musikschule (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 59 m. Versorgt wird die Lage von 1 Supermarkt und 7 Parks.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 77/100

Walkability 50/100

Grünflächen 58/100

Bildung 11/100

Familie 33/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 200 €/m² (MI) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 200 €/m²

Nutzungsart MI

ÖPNV & Infrastruktur

Winsen, Musikschule (Bus) liegt in 59 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 10 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Winsen, Musikschule

Entfernung 59 m

Typ Bus

Linien (1 km) 10

4663 4661 4001 4665 4632 4666 4409 4407 HS 6 149

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 1 Supermarkt, 1 Bäckerei, 1 Apotheke fußläufig erreichbar.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 1

Apotheken (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Krankenhaus Winsen (1,9 km)

Umgebung

7 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 3,9 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 7

Grünfläche (500 m) 35.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 3,9 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 13,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 81,5 %

Fernwärme 24,3 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1978

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.595

Ausländeranteil 18,0 %

Sozialindex (GISD) 42/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Harburg

SPD 20,5 %

CDU 30,4 %

GRÜNE 12,9 %

FDP 4,9 %

AfD 16,8 %

Die Linke 7,1 %

Tierschutzpartei 1,1 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,9 %

PIRATEN 0,1 %

Volt 0,8 %

BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Hanseschule school 410 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der In den Wettern in Winsen (Luhe) eine gute Wohnlage?

Der In den Wettern hat einen Urban Score von 48/100 — eine eher einfache Wohnlage in Winsen (Luhe). Der Walkability-Score beträgt 50/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am In den Wettern?

Der Bodenrichtwert am In den Wettern beträgt 200 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am In den Wettern?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Winsen, Musikschule (Bus) ist 59 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 10 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des In den Wettern?

Im Umkreis von 1 km um den In den Wettern befinden sich 2 Schulen. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am In den Wettern?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am In den Wettern liegt im Jahresmittel bei 3,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 13,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.