Neulander Weg

Winsen (Luhe) · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Neulander Weg

Neulander Weg (Winsen (Luhe), Niedersachsen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Die Bus-Haltestelle Winsen, Viehhallenweg liegt nur 182 m entfernt. Mit 2 Supermärkten und 11 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

54
Urban Score
Durchschnittlich
57
Walkability
Transport 63/100
Walkability 57/100
Grünflächen 66/100
Bildung 46/100
Familie 64/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 225 €/m² (Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 225 €/m²
Nutzungsart W

ÖPNV & Infrastruktur

Winsen, Viehhallenweg (Bus) liegt in 182 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 23 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Winsen, Viehhallenweg
Entfernung 182 m
Typ Bus
Linien (1 km) 23
RB31-SEV RE3 RB31 4002 4410 4407 4406 149 5402 4405 4404 4666 4705 4662 4632 4409 4001 4000 HS 6 4714

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 2 Supermärkte, 1 Bäckerei, 2 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 1
Ärzte (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Krankenhaus Winsen (1,1 km)

Umgebung

9 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,8 µg/m³).

Parks (500 m) 9
Grünfläche (500 m) 45.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 10,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 80,8 %
Fernwärme 57,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1966

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.769
Ausländeranteil 28,6 %
Sozialindex (GISD) 42/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Harburg
SPD 20,5 %
CDU 30,4 %
GRÜNE 12,9 %
FDP 4,9 %
AfD 16,8 %
Die Linke 7,1 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
PIRATEN 0,1 %
Volt 0,8 %
BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 11 Schulen und 3 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

0
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
3
Kitas (1 km)
Turnhalle school 780 m
Schule am Borsteler Grund school 799 m
Alte Stadtschule Winsen school 806 m
Alte Stadtschule school 828 m
Johann-Peter-Eckermann-Realschule Realschule 848 m
Wolfgang-Borchert-Schule school 930 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Neulander Weg in Winsen (Luhe) eine gute Wohnlage?

Der Neulander Weg hat einen Urban Score von 54/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Winsen (Luhe). Der Walkability-Score beträgt 57/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Neulander Weg?

Der Bodenrichtwert am Neulander Weg beträgt 225 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Neulander Weg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Winsen, Viehhallenweg (Bus) ist 182 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 23 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Neulander Weg?

Im Umkreis von 1 km um den Neulander Weg befinden sich 11 Schulen sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Neulander Weg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Neulander Weg liegt im Jahresmittel bei 4,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 10,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.