Niedergaul Abzweig

Wipperfürth · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🌊 Hochwasserrisiko

Leben im Niedergaul Abzweig

Der Niedergaul Abzweig in Wipperfürth (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die S-Bahn-Haltestelle Wipperfürth Agathaberg Niedergaul Abzw. liegt nur 8 m entfernt. Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt, dazu 17 Parks.

48
Urban Score
Durchschnittlich
42
Walkability
Transport 86/100
Walkability 42/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 32/100
Bildung 11/100
Bezahlbarkeit 92/100
Familie 33/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 40 €/m² (G - Gewerbe) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 40 €/m²
Nutzungsart G - Gewerbe
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Wipperfürth Agathaberg Niedergaul Abzw. (S-Bahn) ist nur 8 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 3 Linien.

Nächste Haltestelle Wipperfürth Agathaberg Niedergaul Abzw.
Entfernung 8 m
Typ S-Bahn
Linien (1 km) 3
333 334 337

Nahversorgung

Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt und 1 Bäckerei.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 1
Restaurants (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Helios Klinik Wipperfürth (1,7 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 17 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 5,4 µg/m³). Mit 62 dB Lärmpegel ist die Lage urban-üblich beansprucht.

Parks (500 m) 17
Grünfläche (500 m) 85.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 5,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,7 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 62 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 82,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1910

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 167
Ausländeranteil 21,9 %
Sozialindex (GISD) 55/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Oberbergischer Kreis
SPD 17,8 %
CDU 31,7 %
GRÜNE 9,5 %
FDP 4,6 %
AfD 21,2 %
Die Linke 6,3 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 4,6 %

Bildung & Kitas

2 Schulen sind in 1 km Entfernung erreichbar.

0
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
0
Kitas (1 km)
Anne-Frank-Schule school 854 m
Konrad-Adenauer-Hauptschule Hauptschule 930 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Niedergaul Abzweig in Wipperfürth eine gute Wohnlage?

Der Niedergaul Abzweig hat einen Urban Score von 48/100 — eine eher einfache Wohnlage in Wipperfürth. Der Walkability-Score beträgt 42/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Niedergaul Abzweig?

Der Bodenrichtwert am Niedergaul Abzweig beträgt 40 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Niedergaul Abzweig?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Wipperfürth Agathaberg Niedergaul Abzw. (S-Bahn) ist 8 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 3 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Niedergaul Abzweig?

Im Umkreis von 1 km um den Niedergaul Abzweig befinden sich 2 Schulen. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Niedergaul Abzweig?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Niedergaul Abzweig liegt im Jahresmittel bei 5,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Niedergaul Abzweig ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Niedergaul Abzweig liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.