Adolf-Manns-Straße

Witten · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Adolf-Manns-Straße

In Witten zählt der Adolf-Manns-Straße zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. In rund 92 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Witten Adolf-Manns-Str. (Bus). Die Umgebung bietet 35 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 73/100

Walkability 10/100

Grünflächen 58/100

Ruhe 58/100

Bildung 52/100

Bezahlbarkeit 37/100

Familie 66/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 500 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 500 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 92 m bis Witten Adolf-Manns-Str. (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 9 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Witten Adolf-Manns-Str.

Entfernung 92 m

Typ Bus

Linien (1 km) 9

320 E20 375 E73 375E NE18 373 448 E448

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 1

Umgebung

7 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 0,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. 57 dB Lden entsprechen typischer Stadtlautstärke.

Parks (500 m) 7

Grünfläche (500 m) 35.000 m²

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 57 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 91,5 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1973

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.047

Ausländeranteil 8,3 %

Sozialindex (GISD) 53/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Ennepe-Ruhr-Kreis II

SPD 23,7 %

CDU 27,3 %

GRÜNE 12,5 %

FDP 4,1 %

AfD 16,8 %

Die Linke 7,5 %

Tierschutzpartei 1,5 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,5 %

Volt 0,6 %

BSW 4,0 %

Bildung & Kitas

In der näheren Umgebung gibt es 1 Schule und 3 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule Rüdinghausen Grundschule 182 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Adolf-Manns-Straße in Witten eine gute Wohnlage?

Der Adolf-Manns-Straße hat einen Urban Score von 44/100 — eine eher einfache Wohnlage in Witten. Der Walkability-Score beträgt 10/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Adolf-Manns-Straße?

Der Bodenrichtwert am Adolf-Manns-Straße beträgt 500 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Adolf-Manns-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Witten Adolf-Manns-Str. (Bus) ist 92 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Adolf-Manns-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Adolf-Manns-Straße befinden sich 1 Schulen (1 Grundschulen) sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Adolf-Manns-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Adolf-Manns-Straße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 16,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.