Wolfskuhlen

Wittorf · Niedersachsen

🏠 Eine Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung

Leben im Wolfskuhlen

In Wittorf zählt der Wolfskuhlen zu den Adressen, die als eine Wohnstraße einzuordnen sind. Die Bus-Haltestelle Wittorf, Neulander Weg liegt nur 192 m entfernt.

23
Urban Score
Unterdurchschnittlich
13
Walkability
Transport 48/100
Walkability 13/100
Familie 8/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 46 €/m² (GE) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 46 €/m²
Nutzungsart GE

ÖPNV & Infrastruktur

Wittorf, Neulander Weg (Bus) liegt in 192 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 2 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Wittorf, Neulander Weg
Entfernung 192 m
Typ Bus
Linien (1 km) 2
5402 5405

Nahversorgung

In Reichweite finden sich 1 Bäckerei.

Bäckereien (500 m) 1

Umgebung

Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,4 µg/m³).

Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 8,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 85,5 %
Fernwärme 47,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1964

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 179
Ausländeranteil 12,0 %
Sozialindex (GISD) 51/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Lüchow-Dannenberg – Lüneburg
SPD 21,0 %
CDU 24,1 %
GRÜNE 16,6 %
FDP 3,6 %
AfD 16,2 %
Die Linke 10,4 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,4 %
FREIE WÄHLER 1,2 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 0,6 %
BSW 3,9 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wolfskuhlen in Wittorf eine gute Wohnlage?

Der Wolfskuhlen hat einen Urban Score von 23/100 — eine eher einfache Wohnlage in Wittorf. Der Walkability-Score beträgt 13/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Wolfskuhlen?

Der Bodenrichtwert am Wolfskuhlen beträgt 46 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Wolfskuhlen?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Wittorf, Neulander Weg (Bus) ist 192 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 2 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Wie ist die Luftqualität am Wolfskuhlen?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Wolfskuhlen liegt im Jahresmittel bei 3,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 8,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.