Am Sulzberg

Witzenhausen · Hessen

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Sulzberg

Der Am Sulzberg in Witzenhausen (Hessen) ist eine Wohnstraße. Den nächsten ÖPNV-Anschluss bietet Witzenhausen Ritzmühle (Bus) in 341 m. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 15 Parks.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 51/100

Walkability 29/100

Grünflächen 70/100

Bildung 64/100

Familie 73/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 48 €/m² (MI) ausgewiesen (Stand 2024).

Bodenrichtwert 48 €/m²

Nutzungsart MI

ÖPNV & Infrastruktur

Bis zur Bus-Haltestelle Witzenhausen Ritzmühle sind 341 m Fußweg notwendig. Insgesamt 7 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Witzenhausen Ritzmühle

Entfernung 341 m

Typ Bus

Linien (1 km) 7

217 218 1 214 210 220 2

Nahversorgung

Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt.

Supermärkte (500 m) 1

Restaurants (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Klinikum Werra-Meißner Standort Witzenhausen (1,0 km)

Umgebung

Mit 15 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 6,9 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 15

Grünfläche (500 m) 75.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 6,9 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 7,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 91,2 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1936

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 152

Ausländeranteil 38,5 %

Sozialindex (GISD) 60/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Werra-Meißner – Hersfeld-Rotenburg

SPD 22,2 %

CDU 28,4 %

GRÜNE 7,3 %

FDP 3,8 %

AfD 23,2 %

Die Linke 6,2 %

FREIE WÄHLER 2,0 %

Tierschutzpartei 1,3 %

Volt 0,7 %

BSW 4,2 %

Bildung & Kitas

4 Schulen und 5 Kitas sind in 1 km Entfernung erreichbar.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Berufliche Schulen des Werra-Meißner-Kreises in Witzenhausen school 678 m

Kesperschule Grundschule 751 m

Johannisberg-Schule Unterstufe school 812 m

Johannisberg-Schule school 816 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Sulzberg in Witzenhausen eine gute Wohnlage?

Der Am Sulzberg hat einen Urban Score von 48/100 — eine eher einfache Wohnlage in Witzenhausen. Der Walkability-Score beträgt 29/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Sulzberg?

Der Bodenrichtwert am Am Sulzberg beträgt 48 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Sulzberg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Witzenhausen Ritzmühle (Bus) ist 341 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Sulzberg?

Im Umkreis von 1 km um den Am Sulzberg befinden sich 4 Schulen (1 Grundschulen) sowie 5 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Sulzberg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Sulzberg liegt im Jahresmittel bei 6,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 7,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.