Am Gemüsegarten

Wolfenbüttel · Niedersachsen

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Am Gemüsegarten

Der Am Gemüsegarten in Wolfenbüttel (Niedersachsen) ist eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Den nächsten ÖPNV-Anschluss bietet Wolfenbüttel, Fachhochschule (Bus) in 302 m. Die Nahversorgung umfasst 2 Supermärkte sowie 12 Parks.

55
Urban Score
Durchschnittlich
77
Walkability
Transport 53/100
Walkability 77/100
Grünflächen 70/100
Bildung 30/100
Familie 62/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 300 €/m² (Mischgebiet) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 300 €/m²
Nutzungsart M

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Wolfenbüttel, Fachhochschule (Bus) liegt 302 m entfernt. Insgesamt 10 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Wolfenbüttel, Fachhochschule
Entfernung 302 m
Typ Bus
Linien (1 km) 10
740 793 420 710 736 792 796 791 797 421

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 2 Supermärkte, 1 Bäckerei, 1 Apotheke, 1 Arzt.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 1
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 1
Restaurants (500 m) 1
Cafés (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Praxisklinik für MKG (678 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 12 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 8,1 µg/m³).

Parks (500 m) 12
Grünfläche (500 m) 60.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 8,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 11,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 91,6 %
Fernwärme 10,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1986

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.288
Ausländeranteil 12,1 %
Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Salzgitter – Wolfenbüttel
SPD 24,4 %
CDU 26,5 %
GRÜNE 8,7 %
FDP 3,5 %
AfD 21,3 %
Die Linke 7,8 %
Tierschutzpartei 1,3 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 0,5 %
BSW 4,0 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Gemüsegarten in Wolfenbüttel eine gute Wohnlage?

Der Am Gemüsegarten hat einen Urban Score von 55/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Wolfenbüttel. Der Walkability-Score beträgt 77/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Gemüsegarten?

Der Bodenrichtwert am Am Gemüsegarten beträgt 300 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Gemüsegarten?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Wolfenbüttel, Fachhochschule (Bus) ist 302 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 10 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Wie ist die Luftqualität am Am Gemüsegarten?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Gemüsegarten liegt im Jahresmittel bei 8,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 11,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.