Am Jahnstein

Wolfenbüttel · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Jahnstein

Am Jahnstein (Wolfenbüttel, Niedersachsen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Die Bus-Haltestelle Wolfenbüttel, Ahlumer Straße liegt nur 136 m entfernt. Familien profitieren von 2 Supermärkten (500 m) und 6 Schulen (1 km).

61
Urban Score
Gut
64
Walkability
Transport 68/100
Walkability 64/100
Grünflächen 70/100
Bildung 74/100
Familie 77/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 30 €/m² (G) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 30 €/m²
Nutzungsart G

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 136 m bis Wolfenbüttel, Ahlumer Straße (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 16 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Wolfenbüttel, Ahlumer Straße
Entfernung 136 m
Typ Bus
Linien (1 km) 16
710 793 736 751 752 421 797 659 740 792 796 799 604 420 791 607

Nahversorgung

Die Nahversorgung umfasst 2 Supermärkte, 2 Bäckereien, 1 Arzt im 500-m-Radius.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 2
Ärzte (500 m) 1
Restaurants (500 m) 4
Nächstes Krankenhaus Praxisklinik für MKG (876 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 16 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 8,0 µg/m³).

Parks (500 m) 16
Grünfläche (500 m) 80.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 8,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 11,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 79,7 %
Fernwärme 90,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1966

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.202
Ausländeranteil 17,4 %
Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Salzgitter – Wolfenbüttel
SPD 24,4 %
CDU 26,5 %
GRÜNE 8,7 %
FDP 3,5 %
AfD 21,3 %
Die Linke 7,8 %
Tierschutzpartei 1,3 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 0,5 %
BSW 4,0 %

Bildung & Kitas

Mit 6 Schulen und 12 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
12
Kitas (1 km)
Grundschule am Geitelplatz Grundschule 572 m
Schule am Teichgarten school 704 m
Schule am Teichgarten school 759 m
Integrierte Gesamtschule Wallstraße Gesamtschule 771 m
IGS Wallstraße - Gymnasiale Oberstufe school 788 m
Grundschule Karlstraße Grundschule 999 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Jahnstein in Wolfenbüttel eine gute Wohnlage?

Der Am Jahnstein hat einen Urban Score von 61/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Wolfenbüttel. Der Walkability-Score beträgt 64/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Jahnstein?

Der Bodenrichtwert am Am Jahnstein beträgt 30 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Jahnstein?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Wolfenbüttel, Ahlumer Straße (Bus) ist 136 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 16 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Jahnstein?

Im Umkreis von 1 km um den Am Jahnstein befinden sich 6 Schulen (2 Grundschulen) sowie 12 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Jahnstein?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Jahnstein liegt im Jahresmittel bei 8,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 11,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Ähnliche Straßen in Wolfenbüttel

Langhansweg Score 61
Am Rodeland Score 59
Paul-Francke-Straße Score 57
Altenauweg Score 61
Der Anger Score 59

Mehr über Wolfenbüttel

Immobilien & Bodenrichtwerte Leben & Wohnen Umwelt & Natur

Rankings in Wolfenbüttel

Beste Bildungsangebote Familienfreundlichste Straßen Die besten Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Grünste Straßen Belebteste Straßen Begehbarste Straßen

Weiter erkunden

📍 Alle Städte in Niedersachsen › 🏘️ Alle Straßen in Wolfenbüttel › ⚖️ Straßen vergleichen › 🔍 Eine andere Straße suchen ›

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.