Am Seeligerpark

Wolfenbüttel · Niedersachsen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Seeligerpark

In Wolfenbüttel zählt der Am Seeligerpark zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. In rund 99 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Wolfenbüttel, Finanzamt (Bus). Mit 3 Supermärkten und 10 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

74
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 72/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Bildung 96/100
Familie 85/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 160 €/m² (S) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 160 €/m²
Nutzungsart S

ÖPNV & Infrastruktur

Wolfenbüttel, Finanzamt (Bus) liegt in 99 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 23 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Wolfenbüttel, Finanzamt
Entfernung 99 m
Typ Bus
Linien (1 km) 23
RB42 RB43 RB45 740 792 604 750 752 797 791 710 420 751 796 799 794 736 795 659 790

Nahversorgung

Mit insgesamt 15 Nahversorgern (3 Supermärkte, 3 Bäckereien, 2 Apotheken, 7 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 3
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 7
Restaurants (500 m) 9
Cafés (500 m) 5
Nächstes Krankenhaus Zentrum für Sozialpsychatrie und Nervenheilkunde am Ostebogen GmbH (546 m)

Umgebung

Mit 22 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 8,0 µg/m³).

Parks (500 m) 22
Grünfläche (500 m) 110.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 8,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 10,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 69,4 %
Fernwärme 9,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1951

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 770
Ausländeranteil 21,0 %
Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Salzgitter – Wolfenbüttel
SPD 24,4 %
CDU 26,5 %
GRÜNE 8,7 %
FDP 3,5 %
AfD 21,3 %
Die Linke 7,8 %
Tierschutzpartei 1,3 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 0,5 %
BSW 4,0 %

Bildung & Kitas

Mit 10 Schulen und 11 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

2
Grundschulen (1 km)
3
Gymnasien (1 km)
11
Kitas (1 km)
Landesmusikakademie / Jugendgästehaus school 143 m
Gymnasium im Schloss Gymnasium 144 m
Oskar Kämmer Schule school 603 m
Gymnasium Große Schule Gymnasium 659 m
Theodor-Heuss-Gymnasium Gymnasium 662 m
Bildungszentrum Landkreis Wolfenbüttel school 685 m
Henriette-Breymann-Gesamtschule Gesamtschule 701 m
Carl-Gotthard-Langhans-Schule - Berufsbildende Schulen des Landkreises Wolfenbüttel school 810 m
Grundschule Harztorwall Grundschule 903 m
Grundschule Karlstraße Grundschule 994 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Seeligerpark in Wolfenbüttel eine gute Wohnlage?

Ja, der Am Seeligerpark hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Wolfenbüttel. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Seeligerpark?

Der Bodenrichtwert am Am Seeligerpark beträgt 160 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Seeligerpark?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Wolfenbüttel, Finanzamt (Bus) ist 99 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 23 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Seeligerpark?

Im Umkreis von 1 km um den Am Seeligerpark befinden sich 10 Schulen (2 Grundschulen, 3 Gymnasien) sowie 11 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Seeligerpark?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Seeligerpark liegt im Jahresmittel bei 8,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 10,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.