Vor den Gärten

Wolfenbüttel · Niedersachsen

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Vor den Gärten

Vor den Gärten (Wolfenbüttel, Niedersachsen) gilt als eine Wohnstraße. Den nächsten ÖPNV-Anschluss bietet Wolfenbüttel, Fallsteinweg (Bus) in 305 m. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 55 Tausend m² Grünfläche.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 53/100

Walkability 23/100

Grünflächen 70/100

Bildung 72/100

Familie 77/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 185 €/m² (MI) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 185 €/m²

Nutzungsart MI

ÖPNV & Infrastruktur

Bis zur Bus-Haltestelle Wolfenbüttel, Fallsteinweg sind 305 m Fußweg notwendig. Insgesamt 9 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Wolfenbüttel, Fallsteinweg

Entfernung 305 m

Typ Bus

Linien (1 km) 9

795 421 797 710 752 792 796 791 799

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Bäckerei.

Bäckereien (500 m) 1

Restaurants (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Praxisklinik für MKG (1,5 km)

Umgebung

Mit 11 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 8,0 µg/m³).

Parks (500 m) 11

Grünfläche (500 m) 55.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 8,0 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 11,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 86,4 %

Fernwärme 23,2 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1985

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 703

Ausländeranteil 17,6 %

Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Salzgitter – Wolfenbüttel

SPD 24,4 %

CDU 26,5 %

GRÜNE 8,7 %

FDP 3,5 %

AfD 21,3 %

Die Linke 7,8 %

Tierschutzpartei 1,3 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,7 %

PIRATEN 0,2 %

Volt 0,5 %

BSW 4,0 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 4 Schulen und 8 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule am Geitelplatz Grundschule 476 m

Wilhelm-Busch-Grundschule Grundschule 824 m

Erich-Kästner-Hauptschule Hauptschule 874 m

Leibniz-Realschule Realschule 992 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Vor den Gärten in Wolfenbüttel eine gute Wohnlage?

Der Vor den Gärten hat einen Urban Score von 48/100 — eine eher einfache Wohnlage in Wolfenbüttel. Der Walkability-Score beträgt 23/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Vor den Gärten?

Der Bodenrichtwert am Vor den Gärten beträgt 185 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Vor den Gärten?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Wolfenbüttel, Fallsteinweg (Bus) ist 305 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Vor den Gärten?

Im Umkreis von 1 km um den Vor den Gärten befinden sich 4 Schulen (2 Grundschulen) sowie 8 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Vor den Gärten?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Vor den Gärten liegt im Jahresmittel bei 8,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 11,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.