Neuhaussteig

Wolfratshausen · Bayern

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Neuhaussteig

In Wolfratshausen zählt der Neuhaussteig zu den Adressen, die als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage einzuordnen sind. Die Haltestelle Wolfratshausen, Marienplatz (Bus) ist 352 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 6 Restaurants und 9 Parks.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 30/100

Walkability 86/100

Grünflächen 66/100

Bildung 45/100

Familie 65/100

Immobilien

Bodenrichtwert für Bayern ist noch nicht eingebunden — die Veröffentlichung des Gutachterausschusses ist in Vorbereitung. BRW-Daten stammen aus dem BORIS-Register und werden nicht flächendeckend in allen Bundesländern publiziert. Immobilienübersicht für Wolfratshausen →

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Wolfratshausen, Marienplatz (Bus) liegt 352 m entfernt.

Nächste Haltestelle Wolfratshausen, Marienplatz

Entfernung 352 m

Typ Bus

Nahversorgung

Mit insgesamt 10 Nahversorgern (1 Supermarkt, 4 Bäckereien, 1 Apotheke, 4 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 4

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 4

Restaurants (500 m) 6

Cafés (500 m) 2

Nächstes Krankenhaus Kreisklinik Wolfratshausen (1,0 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 9 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 6,0 µg/m³).

Parks (500 m) 9

Grünfläche (500 m) 45.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 6,0 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 15,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 95,4 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1942

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 453

Ausländeranteil 33,6 %

Sozialindex (GISD) 28/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Bad Tölz-Wolfratshausen – Miesbach

CSU 41,9 %

SPD 9,1 %

GRÜNE 12,4 %

FDP 5,3 %

AfD 17,2 %

FREIE WÄHLER 4,5 %

Die Linke 4,0 %

dieBasis 0,4 %

Volt 0,5 %

BSW 2,7 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 5 Schulen und 4 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Isar-Loisach-Realschule Realschule 558 m

Grund- und Mittelschule school 559 m

Staatl. Berufsschule Berufsschule 672 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Neuhaussteig in Wolfratshausen eine gute Wohnlage?

Der Neuhaussteig hat einen Urban Score von 54/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Wolfratshausen. Der Walkability-Score beträgt 86/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Neuhaussteig?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Wolfratshausen, Marienplatz (Bus) ist 352 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Neuhaussteig?

Im Umkreis von 1 km um den Neuhaussteig befinden sich 5 Schulen sowie 4 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Neuhaussteig?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Neuhaussteig liegt im Jahresmittel bei 6,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 15,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.