Landgraben

Wolfsburg · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Landgraben

In Wolfsburg zählt der Landgraben zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. In rund 200 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Wolfsburg, Karl-Heise-Straße (Bus). Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 5 Restaurants und 18 Parks.

64
Urban Score
Gut
74
Walkability
Transport 61/100
Walkability 74/100
Grünflächen 70/100
Bildung 86/100
Familie 79/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 420 €/m² (Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 420 €/m²
Nutzungsart W

ÖPNV & Infrastruktur

Wolfsburg, Karl-Heise-Straße (Bus) liegt in 200 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien.

Nächste Haltestelle Wolfsburg, Karl-Heise-Straße
Entfernung 200 m
Typ Bus
Linien (1 km) 13
203 180 184 204 223 261 227 267 171 211 224 158 159

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 1 Supermarkt, 2 Apotheken, 5 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 1
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 5
Restaurants (500 m) 5
Cafés (500 m) 3
Nächstes Krankenhaus Quratulain Imran (433 m)

Umgebung

Mit 18 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 8,3 µg/m³).

Parks (500 m) 18
Grünfläche (500 m) 90.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 8,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 16,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 35,0 %
Fernwärme 75,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1978

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 878
Ausländeranteil 12,2 %
Sozialindex (GISD) 18/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Helmstedt – Wolfsburg
SPD 23,2 %
CDU 27,7 %
GRÜNE 8,5 %
FDP 3,8 %
AfD 21,8 %
Die Linke 6,7 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 0,7 %
BSW 4,5 %

Bildung & Kitas

Mit 5 Schulen und 3 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

2
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
3
Kitas (1 km)
Hoffmann-von-Fallersleben-Realschule Realschule 391 m
Gymnasium Fallersleben Gymnasium 418 m
Hauptschule Fallersleben Hauptschule 511 m
Grundschule Fallersleben - Eulenschule Grundschule 564 m
Grundschule Fallersleben Grundschule 869 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Landgraben in Wolfsburg eine gute Wohnlage?

Der Landgraben hat einen Urban Score von 64/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Wolfsburg. Der Walkability-Score beträgt 74/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Landgraben?

Der Bodenrichtwert am Landgraben beträgt 420 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Landgraben?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Wolfsburg, Karl-Heise-Straße (Bus) ist 200 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Landgraben?

Im Umkreis von 1 km um den Landgraben befinden sich 5 Schulen (2 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Landgraben?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Landgraben liegt im Jahresmittel bei 8,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 16,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.