Matthias-Gäch-Straße

Wolfsburg · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Matthias-Gäch-Straße

Der Matthias-Gäch-Straße in Wolfsburg (Niedersachsen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Wolfsburg, Friedr.-Mumme-Straße (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 96 m. Versorgt wird die Lage von 1 Supermarkt und 47 Parks.

59
Urban Score
Durchschnittlich
43
Walkability
Transport 72/100
Walkability 43/100
Grünflächen 70/100
Bildung 88/100
Familie 82/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 260 €/m² (Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 260 €/m²
Nutzungsart W

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Wolfsburg, Friedr.-Mumme-Straße (Bus) ist nur 96 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien.

Nächste Haltestelle Wolfsburg, Friedr.-Mumme-Straße
Entfernung 96 m
Typ Bus
Linien (1 km) 12
227 267 203 180 261 204 171 184 211 224 213 223

Nahversorgung

Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt und 1 Bäckerei.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 1
Cafés (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Quratulain Imran (896 m)

Umgebung

47 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 8,3 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 47
Grünfläche (500 m) 235.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 8,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 16,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 28,6 %
Fernwärme 93,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1975

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.017
Ausländeranteil 18,9 %
Sozialindex (GISD) 18/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Helmstedt – Wolfsburg
SPD 23,2 %
CDU 27,7 %
GRÜNE 8,5 %
FDP 3,8 %
AfD 21,8 %
Die Linke 6,7 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 0,7 %
BSW 4,5 %

Bildung & Kitas

4 Schulen und 5 Kitas sind in 1 km Entfernung erreichbar.

2
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
5
Kitas (1 km)
Grundschule Fallersleben Grundschule 264 m
Grundschule Fallersleben - Eulenschule Grundschule 735 m
Gymnasium Fallersleben Gymnasium 872 m
Hoffmann-von-Fallersleben-Realschule Realschule 935 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Matthias-Gäch-Straße in Wolfsburg eine gute Wohnlage?

Der Matthias-Gäch-Straße hat einen Urban Score von 59/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Wolfsburg. Der Walkability-Score beträgt 43/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Matthias-Gäch-Straße?

Der Bodenrichtwert am Matthias-Gäch-Straße beträgt 260 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Matthias-Gäch-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Wolfsburg, Friedr.-Mumme-Straße (Bus) ist 96 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Matthias-Gäch-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Matthias-Gäch-Straße befinden sich 4 Schulen (2 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 5 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Matthias-Gäch-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Matthias-Gäch-Straße liegt im Jahresmittel bei 8,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 16,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.