Rottegärten

Wolfsburg · Niedersachsen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Rottegärten

In Wolfsburg zählt der Rottegärten zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. In rund 60 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Wolfsburg, Nordring (Bus). Familien profitieren von 4 Supermärkten (500 m) und 3 Schulen (1 km).

75
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 77/100
Walkability 99/100
Grünflächen 89/100
Bildung 76/100
Familie 79/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 240 €/m² (MK) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 240 €/m²
Nutzungsart MK

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Wolfsburg, Nordring (Bus) ist nur 60 m entfernt — sehr gute Anbindung. 15 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Wolfsburg, Nordring
Entfernung 60 m
Typ Bus
Linien (1 km) 15
RE50 RE30 203 180 184 204 223 261 227 267 171 211 158 159 224

Nahversorgung

Mit insgesamt 18 Nahversorgern (4 Supermärkte, 2 Bäckereien, 3 Apotheken, 9 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 3
Ärzte (500 m) 9
Restaurants (500 m) 9
Cafés (500 m) 3
Nächstes Krankenhaus Quratulain Imran (258 m)

Umgebung

Mit 15 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 8,3 µg/m³).

Nächster Park Apothekergarten (239 m)
Parks (500 m) 15
Grünfläche (500 m) 75.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 8,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 16,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 33,2 %
Fernwärme 82,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1961

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.156
Ausländeranteil 12,8 %
Sozialindex (GISD) 18/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Helmstedt – Wolfsburg
SPD 23,2 %
CDU 27,7 %
GRÜNE 8,5 %
FDP 3,8 %
AfD 21,8 %
Die Linke 6,7 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 0,7 %
BSW 4,5 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 3 Schulen und 3 Kitas.

1
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
3
Kitas (1 km)
Grundschule Fallersleben - Eulenschule Grundschule 374 m
Gymnasium Fallersleben Gymnasium 955 m
Hoffmann-von-Fallersleben-Realschule Realschule 956 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Rottegärten in Wolfsburg eine gute Wohnlage?

Ja, der Rottegärten hat einen Urban Score von 75/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Wolfsburg. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Rottegärten?

Der Bodenrichtwert am Rottegärten beträgt 240 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Rottegärten?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Wolfsburg, Nordring (Bus) ist 60 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 15 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Rottegärten?

Im Umkreis von 1 km um den Rottegärten befinden sich 3 Schulen (1 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Rottegärten?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Rottegärten liegt im Jahresmittel bei 8,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 16,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.