Übubgsfläche (befestigt)

Wolfsburg · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Übubgsfläche (befestigt)

Der Übubgsfläche (befestigt) in Wolfsburg (Niedersachsen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Bürozentrum Nord, Mast 2 (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 13 m. Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt, dazu 3 Restaurants und 5 Parks.

55
Urban Score
Durchschnittlich
52
Walkability
Transport 83/100
Walkability 52/100
Grünflächen 78/100
Bildung 22/100
Familie 56/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 100 €/m² (G) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 100 €/m²
Nutzungsart G

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Bürozentrum Nord, Mast 2 (Bus) ist nur 13 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 28 Linien.

Nächste Haltestelle Bürozentrum Nord, Mast 2
Entfernung 13 m
Typ Bus
Linien (1 km) 28
153 152 267 154 266 262 265 Touran 261 155 151 157 158 264 159 150 268 263 156 Tiguan

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Supermarkt und 1 Bäckerei.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 1
Restaurants (500 m) 3
Cafés (500 m) 1

Umgebung

5 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 8,2 µg/m³).

Nächster Park Übungsfläche (Rasen) (12 m)
Parks (500 m) 5
Grünfläche (500 m) 25.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 8,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 15,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 38,1 %
Fernwärme 76,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1996

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 400
Ausländeranteil 23,8 %
Sozialindex (GISD) 18/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Helmstedt – Wolfsburg
SPD 23,2 %
CDU 27,7 %
GRÜNE 8,5 %
FDP 3,8 %
AfD 21,8 %
Die Linke 6,7 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 0,7 %
BSW 4,5 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Übubgsfläche (befestigt) in Wolfsburg eine gute Wohnlage?

Der Übubgsfläche (befestigt) hat einen Urban Score von 55/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Wolfsburg. Der Walkability-Score beträgt 52/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Übubgsfläche (befestigt)?

Der Bodenrichtwert am Übubgsfläche (befestigt) beträgt 100 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Übubgsfläche (befestigt)?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Bürozentrum Nord, Mast 2 (Bus) ist 13 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 28 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Wie ist die Luftqualität am Übubgsfläche (befestigt)?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Übubgsfläche (befestigt) liegt im Jahresmittel bei 8,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 15,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.