Conrad-Verlohr-Straße

Wülfrath · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Conrad-Verlohr-Straße

Der Conrad-Verlohr-Straße in Wülfrath (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Wülfrath, Stadtmitte Bstg 3 (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 90 m. Mit 6 Supermärkten und 13 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

74
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 73/100
Walkability 99/100
Grünflächen 68/100
Ruhe 58/100
Bildung 92/100
Bezahlbarkeit 48/100
Familie 82/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 370 €/m² (MI - Mischgebiet) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 370 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Wülfrath, Stadtmitte Bstg 3 (Bus) liegt in 90 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 8 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Wülfrath, Stadtmitte Bstg 3
Entfernung 90 m
Typ Bus
Linien (1 km) 8
641 746 747 748 E 601 SB69 E836

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 6 Supermärkte, 2 Bäckereien, 3 Apotheken, 9 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 6
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 3
Ärzte (500 m) 9
Restaurants (500 m) 5
Cafés (500 m) 2

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 5 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 4,7 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Der Geräuschpegel ist moderat (63 dB Lden).

Nächster Park Stadtpark (230 m)
Parks (500 m) 5
Grünfläche (500 m) 25.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 24,7 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 63 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 76,2 %
Fernwärme 43,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1954

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.507
Ausländeranteil 19,4 %
Sozialindex (GISD) 41/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Mettmann II
SPD 19,4 %
CDU 32,0 %
GRÜNE 11,2 %
FDP 5,3 %
AfD 16,8 %
Die Linke 7,1 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 0,6 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Mit 13 Schulen und 3 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

3
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
3
Kitas (1 km)
Parkschule school 80 m
Freie aktive Schule Wülfrath school 214 m
Private Grundschule der Freien Aktiven Schule Wülfrath Grundschule 230 m
Freie aktive Grundschule Wülfrath Grundschule 411 m
Schule am Berg - Städt. Sekundarschule Wülfrath Sekundarschule 639 m
Lindenschule school 677 m
Gymnasium Wülfrath Gymnasium 865 m
Grundschule Ellenbeck Grundschule 992 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Conrad-Verlohr-Straße in Wülfrath eine gute Wohnlage?

Ja, der Conrad-Verlohr-Straße hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Wülfrath. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Conrad-Verlohr-Straße?

Der Bodenrichtwert am Conrad-Verlohr-Straße beträgt 370 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Conrad-Verlohr-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Wülfrath, Stadtmitte Bstg 3 (Bus) ist 90 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Conrad-Verlohr-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Conrad-Verlohr-Straße befinden sich 13 Schulen (3 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Conrad-Verlohr-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Conrad-Verlohr-Straße liegt im Jahresmittel bei 4,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 24,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.