Metzgeshauser Weg

Wülfrath · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Metzgeshauser Weg

Metzgeshauser Weg (Wülfrath, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Wülfrath Zur Schönen Aussicht (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 239 m. Die Umgebung bietet 35 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

41
Urban Score
Durchschnittlich
25
Walkability
Transport 53/100
Walkability 25/100
Grünflächen 58/100
Ruhe 58/100
Bildung 33/100
Bezahlbarkeit 49/100
Familie 42/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 360 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 360 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 239 m bis Wülfrath Zur Schönen Aussicht (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 5 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Wülfrath Zur Schönen Aussicht
Entfernung 239 m
Typ Bus
Linien (1 km) 5
747 641 746 748 E

Nahversorgung

Im näheren Umfeld liegen 1 Bäckerei.

Bäckereien (500 m) 1
Restaurants (500 m) 2

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 7 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 3,3 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat (62 dB Lden).

Parks (500 m) 7
Grünfläche (500 m) 35.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 25,8 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 62 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 86,3 %
Fernwärme 14,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1967

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 854
Ausländeranteil 17,9 %
Sozialindex (GISD) 41/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Mettmann I
SPD 18,9 %
CDU 32,1 %
GRÜNE 12,8 %
FDP 5,7 %
AfD 15,5 %
Die Linke 6,9 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 0,8 %
BSW 4,2 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen.

0
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
0
Kitas (1 km)
Gymnasium Wülfrath Gymnasium 425 m
Lindenschule school 638 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Metzgeshauser Weg in Wülfrath eine gute Wohnlage?

Der Metzgeshauser Weg hat einen Urban Score von 41/100 — eine eher einfache Wohnlage in Wülfrath. Der Walkability-Score beträgt 25/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Metzgeshauser Weg?

Der Bodenrichtwert am Metzgeshauser Weg beträgt 360 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Metzgeshauser Weg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Wülfrath Zur Schönen Aussicht (Bus) ist 239 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 5 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Metzgeshauser Weg?

Im Umkreis von 1 km um den Metzgeshauser Weg befinden sich 4 Schulen (1 Gymnasien). Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Metzgeshauser Weg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Metzgeshauser Weg liegt im Jahresmittel bei 3,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 25,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.