Tiegenhöfer Straße

Wülfrath · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Tiegenhöfer Straße

Tiegenhöfer Straße (Wülfrath, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 139 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Wülfrath Ellenbeek/Zeittunnel (Bus). Die Umgebung bietet 25 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

50
Urban Score
Durchschnittlich
29
Walkability
Transport 67/100
Walkability 29/100
Grünflächen 49/100
Ruhe 58/100
Bildung 73/100
Bezahlbarkeit 53/100
Familie 71/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 320 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 320 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Wülfrath Ellenbeek/Zeittunnel (Bus) ist nur 139 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien.

Nächste Haltestelle Wülfrath Ellenbeek/Zeittunnel
Entfernung 139 m
Typ Bus
Linien (1 km) 8
748 E 601 641 SB69 747 746 E836

Nahversorgung

In Reichweite finden sich 1 Bäckerei.

Bäckereien (500 m) 1
Restaurants (500 m) 1
Cafés (500 m) 1

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 5 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 5,0 µg/m³). Mit 63 dB Lärmpegel ist die Lage urban-üblich beansprucht.

Parks (500 m) 5
Grünfläche (500 m) 25.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 5,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 25,2 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 63 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 87,4 %
Fernwärme 25,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1968

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.531
Ausländeranteil 23,9 %
Sozialindex (GISD) 41/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Mettmann II
SPD 19,4 %
CDU 32,0 %
GRÜNE 11,2 %
FDP 5,3 %
AfD 16,8 %
Die Linke 7,1 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 0,6 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 6 Schulen und 3 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

3
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
3
Kitas (1 km)
Grundschule Ellenbeck Grundschule 127 m
Freie aktive Grundschule Wülfrath Grundschule 467 m
Freie aktive Schule Wülfrath school 685 m
Private Grundschule der Freien Aktiven Schule Wülfrath Grundschule 694 m
Parkschule school 937 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Tiegenhöfer Straße in Wülfrath eine gute Wohnlage?

Der Tiegenhöfer Straße hat einen Urban Score von 50/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Wülfrath. Der Walkability-Score beträgt 29/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Tiegenhöfer Straße?

Der Bodenrichtwert am Tiegenhöfer Straße beträgt 320 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Tiegenhöfer Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Wülfrath Ellenbeek/Zeittunnel (Bus) ist 139 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Tiegenhöfer Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Tiegenhöfer Straße befinden sich 6 Schulen (3 Grundschulen) sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Tiegenhöfer Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Tiegenhöfer Straße liegt im Jahresmittel bei 5,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 25,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.