Zur Loev

Wülfrath · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Zur Loev

Zur Loev (Wülfrath, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Die Bus-Haltestelle Wülfrath Velberter Straße liegt nur 185 m entfernt. In 500 m Umkreis finden sich 6 Supermärkte, in 1 km 12 Schulen.

65
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 63/100
Walkability 99/100
Grünflächen 30/100
Ruhe 58/100
Bildung 85/100
Bezahlbarkeit 49/100
Familie 68/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 360 €/m² (MK - Kerngebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 360 €/m²
Nutzungsart MK - Kerngebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Wülfrath Velberter Straße (Bus) liegt in 185 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 8 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Wülfrath Velberter Straße
Entfernung 185 m
Typ Bus
Linien (1 km) 8
747 641 746 748 E 601 SB69 E836

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 6 Supermärkte, 2 Bäckereien, 3 Apotheken, 9 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 6
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 3
Ärzte (500 m) 9
Restaurants (500 m) 7
Cafés (500 m) 2

Umgebung

Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 4,4 µg/m³). 63 dB Lden entsprechen typischer Stadtlautstärke.

Parks (500 m) 2
Grünfläche (500 m) 10.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 24,6 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 63 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 71,8 %
Fernwärme 31,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1955

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.799
Ausländeranteil 18,6 %
Sozialindex (GISD) 41/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Mettmann II
SPD 19,4 %
CDU 32,0 %
GRÜNE 11,2 %
FDP 5,3 %
AfD 16,8 %
Die Linke 7,1 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 0,6 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 12 Schulen und 2 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

2
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
2
Kitas (1 km)
Schule am Berg - Städt. Sekundarschule Wülfrath Sekundarschule 224 m
Parkschule school 475 m
Freie aktive Schule Wülfrath school 640 m
Private Grundschule der Freien Aktiven Schule Wülfrath Grundschule 667 m
Freie aktive Grundschule Wülfrath Grundschule 756 m
Lindenschule school 792 m
Gymnasium Wülfrath Gymnasium 889 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Zur Loev in Wülfrath eine gute Wohnlage?

Der Zur Loev hat einen Urban Score von 65/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Wülfrath. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Zur Loev?

Der Bodenrichtwert am Zur Loev beträgt 360 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Zur Loev?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Wülfrath Velberter Straße (Bus) ist 185 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Zur Loev?

Im Umkreis von 1 km um den Zur Loev befinden sich 12 Schulen (2 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Zur Loev?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Zur Loev liegt im Jahresmittel bei 4,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 24,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.