Batzkuhler Weg

Würselen · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Batzkuhler Weg

Der Batzkuhler Weg in Würselen (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 257 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Würselen, Aachener Kreuz Metro (U-Bahn). Versorgt wird die Lage von 1 Supermarkt und 3 Restaurants und 7 Parks.

51
Urban Score
Durchschnittlich
59
Walkability
Transport 72/100
Walkability 59/100
Grünflächen 58/100
Ruhe 58/100
Bildung 15/100
Bezahlbarkeit 52/100
Familie 45/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 330 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 330 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Würselen, Aachener Kreuz Metro (U-Bahn) ist nur 257 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien.

Nächste Haltestelle Würselen, Aachener Kreuz Metro
Entfernung 257 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 12
1 11 11E N9 220 21 E N6 V 31 N3 WU1

Nahversorgung

Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt, 1 Bäckerei, 1 Apotheke im 500-m-Radius.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 1
Apotheken (500 m) 1
Restaurants (500 m) 3
Nächstes Krankenhaus Rhein-Maas Klinikum (851 m)

Umgebung

7 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 1,0 µg/m³). 61 dB Lden entsprechen typischer Stadtlautstärke.

Parks (500 m) 7
Grünfläche (500 m) 35.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,6 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 61 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 84,3 %
Fernwärme 5,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1983

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 793
Ausländeranteil 27,1 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen II
SPD 20,9 %
CDU 31,5 %
GRÜNE 9,4 %
FDP 4,2 %
AfD 19,1 %
Die Linke 6,8 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 4,1 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Batzkuhler Weg in Würselen eine gute Wohnlage?

Der Batzkuhler Weg hat einen Urban Score von 51/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Würselen. Der Walkability-Score beträgt 59/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Batzkuhler Weg?

Der Bodenrichtwert am Batzkuhler Weg beträgt 330 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Batzkuhler Weg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Würselen, Aachener Kreuz Metro (U-Bahn) ist 257 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Wie ist die Luftqualität am Batzkuhler Weg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Batzkuhler Weg liegt im Jahresmittel bei 1,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Ähnliche Straßen in Würselen

Sankt-Jobser-Straße Score 51
Henry-Dunant-Platz Score 41
Dobacher Straße Score 45
Schumanstraße Score 54
An der Dobachquelle Score 50

Mehr über Würselen

Immobilien & Bodenrichtwerte Leben & Wohnen Umwelt & Natur

Rankings in Würselen

Beste Bildungsangebote Familienfreundlichste Straßen Die besten Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Grünste Straßen Günstigste Straßen Teuerste Straßen Belebteste Straßen Begehbarste Straßen Ruhigste Straßen

Weiter erkunden

📍 Alle Städte in Nordrhein-Westfalen › 🏘️ Alle Straßen in Würselen › ⚖️ Straßen vergleichen › 🔍 Eine andere Straße suchen ›

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.