Dorfgasse

Würselen · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Dorfgasse

Dorfgasse (Würselen, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Würselen, Broichweiden Nassauer Straße (U-Bahn) befindet sich praktisch vor der Tür — 80 m. Im näheren Umfeld liegen 2 Supermärkte, dazu 3 Restaurants und 10 Parks.

67
Urban Score
Gut
74
Walkability
Transport 89/100
Walkability 74/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 70/100
Bildung 52/100
Bezahlbarkeit 90/100
Familie 70/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 50 €/m² (G - Gewerbe) ausgewiesen (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 50 €/m²
Nutzungsart G - Gewerbe
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 80 m bis Würselen, Broichweiden Nassauer Straße (U-Bahn) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 7 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Würselen, Broichweiden Nassauer Straße
Entfernung 80 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 7
11 11E 97 V WU1 N9 WÜ1ALT

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 2 Supermärkte, 3 Bäckereien, 1 Apotheke fußläufig erreichbar.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 3
Apotheken (500 m) 1
Restaurants (500 m) 3
Cafés (500 m) 1

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 10 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 1,1 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat (63 dB Lden).

Parks (500 m) 10
Grünfläche (500 m) 50.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,7 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 63 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 86,0 %
Fernwärme 16,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1957

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.076
Ausländeranteil 13,4 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen II
SPD 20,9 %
CDU 31,5 %
GRÜNE 9,4 %
FDP 4,2 %
AfD 19,1 %
Die Linke 6,8 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 4,1 %

Bildung & Kitas

In der näheren Umgebung gibt es 1 Schule und 3 Kitas.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
3
Kitas (1 km)
Katholische Grundschule Broichweiden Grundschule 897 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Dorfgasse in Würselen eine gute Wohnlage?

Der Dorfgasse hat einen Urban Score von 67/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Würselen. Der Walkability-Score beträgt 74/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Dorfgasse?

Der Bodenrichtwert am Dorfgasse beträgt 50 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Dorfgasse?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Würselen, Broichweiden Nassauer Straße (U-Bahn) ist 80 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Dorfgasse?

Im Umkreis von 1 km um den Dorfgasse befinden sich 1 Schulen (1 Grundschulen) sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Dorfgasse?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Dorfgasse liegt im Jahresmittel bei 1,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.