Kaisersfeldchen

Würselen · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Kaisersfeldchen

Der Kaisersfeldchen in Würselen (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Würselen, Broichweiden Nassauer Straße (U-Bahn) liegt nur 132 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 2 Supermärkte sowie 3 Restaurants und 10 Parks im näheren Umfeld.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 83/100

Walkability 74/100

Grünflächen 70/100

Ruhe 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 100/100

Bildung 52/100

Bezahlbarkeit 90/100

Familie 70/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 50 €/m² (G - Gewerbe). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 50 €/m²

Nutzungsart G - Gewerbe

Mietpreisbremse aktiv

Preistrend 0,6%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Würselen, Broichweiden Nassauer Straße (U-Bahn) ist nur 132 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien.

Nächste Haltestelle Würselen, Broichweiden Nassauer Straße

Entfernung 132 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 7

11 11E 97 V WU1 N9 WÜ1ALT

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 2 Supermärkte, 3 Bäckereien, 1 Apotheke.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 3

Apotheken (500 m) 1

Restaurants (500 m) 3

Cafés (500 m) 1

Umgebung

Mit 10 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 1,1 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 10

Grünfläche (500 m) 50.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 1,1 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 22,7 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 63 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 87,4 %

Fernwärme 13,1 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1960

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.193

Ausländeranteil 13,6 %

Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Aachen II

SPD 20,9 %

CDU 31,5 %

GRÜNE 9,4 %

FDP 4,2 %

AfD 19,1 %

Die Linke 6,8 %

Tierschutzpartei 1,4 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,7 %

Volt 0,6 %

BSW 4,1 %

Bildung & Kitas

In der näheren Umgebung gibt es 1 Schule und 3 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Katholische Grundschule Broichweiden Grundschule 812 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kaisersfeldchen in Würselen eine gute Wohnlage?

Der Kaisersfeldchen hat einen Urban Score von 65/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Würselen. Der Walkability-Score beträgt 74/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kaisersfeldchen?

Der Bodenrichtwert am Kaisersfeldchen beträgt 50 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Kaisersfeldchen?

Die nächste Haltestelle Würselen, Broichweiden Nassauer Straße ist 132 m entfernt. 7 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kaisersfeldchen?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 1 Schulen und 3 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30