Maischlackweg

Würselen · Nordrhein-Westfalen

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Maischlackweg

Maischlackweg (Würselen, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine Wohnstraße. Den nächsten ÖPNV-Anschluss bietet Würselen, WBK (U-Bahn) in 522 m. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 40 Tausend m² Grünfläche.

41
Urban Score
Durchschnittlich
14
Walkability
Transport 56/100
Walkability 14/100
Grünflächen 62/100
Ruhe 70/100
Bildung 33/100
Bezahlbarkeit 55/100
Familie 59/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 300 €/m² (W - Wohnen) ausgewiesen (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 300 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Würselen, WBK (U-Bahn) liegt 522 m entfernt. 11 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Würselen, WBK
Entfernung 522 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 11
WU1 51 51E 51V N9 V 21 N6 X51 21V N3

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Arzt.

Ärzte (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Rhein-Maas Klinikum (1,4 km)

Umgebung

8 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 1,9 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. 63 dB Lden entsprechen typischer Stadtlautstärke.

Parks (500 m) 8
Grünfläche (500 m) 40.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 25,3 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 63 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 87,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1958

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 255
Ausländeranteil 11,3 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen II
SPD 20,9 %
CDU 31,5 %
GRÜNE 9,4 %
FDP 4,2 %
AfD 19,1 %
Die Linke 6,8 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 4,1 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 2 Schulen und 2 Kitas.

0
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
2
Kitas (1 km)
Weiterbildungskolleg der StädteRegion Aachen school 490 m
Gesamtschule Würselen Gesamtschule 757 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Maischlackweg in Würselen eine gute Wohnlage?

Der Maischlackweg hat einen Urban Score von 41/100 — eine eher einfache Wohnlage in Würselen. Der Walkability-Score beträgt 14/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Maischlackweg?

Der Bodenrichtwert am Maischlackweg beträgt 300 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Maischlackweg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Würselen, WBK (U-Bahn) ist 522 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Maischlackweg?

Im Umkreis von 1 km um den Maischlackweg befinden sich 2 Schulen sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Maischlackweg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Maischlackweg liegt im Jahresmittel bei 1,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 25,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.