Merzbrücker Weg

Würselen · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Merzbrücker Weg

In Würselen zählt der Merzbrücker Weg zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Die U-Bahn-Haltestelle Würselen, Broichweiden Neusen Kreuz liegt nur 171 m entfernt. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 30 Tausend m² Grünfläche.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 77/100

Walkability 18/100

Grünflächen 53/100

Ruhe 70/100

Bildung 62/100

Bezahlbarkeit 90/100

Familie 63/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 50 €/m² (G - Gewerbe) ausgewiesen (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 50 €/m²

Nutzungsart G - Gewerbe

Mietpreisbremse aktiv

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Würselen, Broichweiden Neusen Kreuz (U-Bahn) ist nur 171 m entfernt — sehr gute Anbindung. 6 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Würselen, Broichweiden Neusen Kreuz

Entfernung 171 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 6

11 V WU1 WÜ1ALT N9 AL1

Nahversorgung

In Reichweite finden sich 1 Apotheke.

Apotheken (500 m) 1

Umgebung

Mit 6 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Der Geräuschpegel ist moderat (62 dB Lden).

Parks (500 m) 6

Grünfläche (500 m) 30.000 m²

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 62 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 78,9 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1951

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 499

Ausländeranteil 17,2 %

Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Aachen II

SPD 20,9 %

CDU 31,5 %

GRÜNE 9,4 %

FDP 4,2 %

AfD 19,1 %

Die Linke 6,8 %

Tierschutzpartei 1,4 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,7 %

Volt 0,6 %

BSW 4,1 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 1 Kita.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Gemeinschaftsgrundschule Linden-Neusen Grundschule 665 m

Heilig-Geist-Gymnasium Gymnasium 915 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Merzbrücker Weg in Würselen eine gute Wohnlage?

Der Merzbrücker Weg hat einen Urban Score von 49/100 — eine eher einfache Wohnlage in Würselen. Der Walkability-Score beträgt 18/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Merzbrücker Weg?

Der Bodenrichtwert am Merzbrücker Weg beträgt 50 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Merzbrücker Weg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Würselen, Broichweiden Neusen Kreuz (U-Bahn) ist 171 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 6 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Merzbrücker Weg?

Im Umkreis von 1 km um den Merzbrücker Weg befinden sich 2 Schulen (1 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 1 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-07-09

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-07-09. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.