Salmanusstraße

Würselen · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Salmanusstraße

In Würselen zählt der Salmanusstraße zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. In rund 15 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Würselen, Salmanusstraße (Rhein-Maas Klinik) (U-Bahn). Auf 65 Tausend m² Grünfläche im 500-m-Radius lässt sich die Nähe zur Natur ablesen.

58
Urban Score
Durchschnittlich
31
Walkability
Transport 98/100
Walkability 31/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Bildung 61/100
Bezahlbarkeit 76/100
Familie 73/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 140 €/m² (SO - Sondergebiet) (Stand 2026). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 140 €/m²
Nutzungsart SO - Sondergebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 15 m bis Würselen, Salmanusstraße (Rhein-Maas Klinik) (U-Bahn) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien.

Nächste Haltestelle Würselen, Salmanusstraße (Rhein-Maas Klinik)
Entfernung 15 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 13
1 11 11E N9 220 21 E N6 V 31 N3 WU1 21V

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 1 Bäckerei, 2 Ärzte.

Bäckereien (500 m) 1
Ärzte (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Rhein-Maas Klinikum (261 m)

Umgebung

13 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 1,6 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Mit 61 dB Lärmpegel ist die Lage urban-üblich beansprucht.

Parks (500 m) 13
Grünfläche (500 m) 65.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 23,8 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 61 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 73,5 %
Fernwärme 29,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1973

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 662
Ausländeranteil 13,9 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen II
SPD 20,9 %
CDU 31,5 %
GRÜNE 9,4 %
FDP 4,2 %
AfD 19,1 %
Die Linke 6,8 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 4,1 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 3 Schulen und 4 Kitas.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
4
Kitas (1 km)
Gesamtschule Würselen Gesamtschule 590 m
Gemeinschaftsgrundschule Mitte Grundschule 915 m
Weiterbildungskolleg der StädteRegion Aachen school 948 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Salmanusstraße in Würselen eine gute Wohnlage?

Der Salmanusstraße hat einen Urban Score von 58/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Würselen. Der Walkability-Score beträgt 31/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Salmanusstraße?

Der Bodenrichtwert am Salmanusstraße beträgt 140 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Salmanusstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Würselen, Salmanusstraße (Rhein-Maas Klinik) (U-Bahn) ist 15 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Salmanusstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Salmanusstraße befinden sich 3 Schulen (1 Grundschulen) sowie 4 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Salmanusstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Salmanusstraße liegt im Jahresmittel bei 1,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.