Rottenbauerer Grund (Am Pfaffenrain)

Würzburg · Bayern

🌾 Eine ruhige, eher ländliche Wohnlage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🚗 Eingeschränkter ÖPNV

Leben im Rottenbauerer Grund (Am Pfaffenrain)

In Würzburg zählt der Rottenbauerer Grund (Am Pfaffenrain) zu den Adressen, die als eine ruhige, eher ländliche Wohnlage einzuordnen sind. Zum nächsten ÖPNV-Halt (Würzburg-Heidingsfeld Ost) sind 1,8 km zurückzulegen. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 80 Tausend m² Grünfläche.

34
Urban Score
Unterdurchschnittlich
10
Walkability
Transport 6/100
Walkability 10/100
Grünflächen 70/100
Bildung 64/100
Familie 71/100

Immobilien

Bodenrichtwert für Bayern ist noch nicht eingebunden — die Veröffentlichung des Gutachterausschusses ist in Vorbereitung. BRW-Daten stammen aus dem BORIS-Register und werden nicht flächendeckend in allen Bundesländern publiziert. Immobilienübersicht für Würzburg →

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Würzburg-Heidingsfeld Ost (Bus) ist 1,8 km entfernt — im Alltag eher eingeschränkt.

Nächste Haltestelle Würzburg-Heidingsfeld Ost
Entfernung 1,8 km
Typ Bus

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 1

Umgebung

Mit 16 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 2,7 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 16
Grünfläche (500 m) 80.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 12,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3
Sozialindex (GISD) 32/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Würzburg
CSU 35,8 %
SPD 13,5 %
GRÜNE 16,4 %
FDP 4,4 %
AfD 13,5 %
FREIE WÄHLER 2,3 %
Die Linke 8,2 %
dieBasis 0,4 %
Volt 1,0 %
BSW 2,8 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 9 Schulen und 3 Kitas im Umkreis von 1 km.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
3
Kitas (1 km)
ZfK Internat school 813 m
Dr.-Maria-Probst-Schule school 824 m
Grund- und Mittelschule Grundschule 847 m
Schulbereich school 863 m
Mittelschule Würzburg-Heuchelhof school 866 m
Hans-Schöbel-Schule school 875 m
Jugendbildungsstätte und Geschäftsstelle des Bezirksjugendrings Unterfranken school 975 m
Dr. Karl Kroiß Schule school 982 m
Dr. Karl Kroiß Schule school 996 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Rottenbauerer Grund (Am Pfaffenrain) in Würzburg eine gute Wohnlage?

Der Rottenbauerer Grund (Am Pfaffenrain) hat einen Urban Score von 34/100 — eine eher einfache Wohnlage in Würzburg. Der Walkability-Score beträgt 10/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Rottenbauerer Grund (Am Pfaffenrain)?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Würzburg-Heidingsfeld Ost (Bus) ist 1,8 km entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Rottenbauerer Grund (Am Pfaffenrain)?

Im Umkreis von 1 km um den Rottenbauerer Grund (Am Pfaffenrain) befinden sich 9 Schulen (1 Grundschulen) sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Rottenbauerer Grund (Am Pfaffenrain)?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Rottenbauerer Grund (Am Pfaffenrain) liegt im Jahresmittel bei 2,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 12,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Ähnliche Straßen in Würzburg

Am Schellengraben Score 31
Giebelstädter Steige Score 18
Rottenbauerer Grund Score 26
Steigwaldweg Score 24
Schattbergweg Score 24

Mehr über Würzburg

Immobilien & Bodenrichtwerte Leben & Wohnen Umwelt & Natur

Rankings in Würzburg

Beste Bildungsangebote Familienfreundlichste Straßen Die besten Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Grünste Straßen Belebteste Straßen Begehbarste Straßen

Weiter erkunden

📍 Alle Städte in Bayern › 🏘️ Alle Straßen in Würzburg › ⚖️ Straßen vergleichen › 🔍 Eine andere Straße suchen ›

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.