Demexallee

Wustermark · Brandenburg

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Demexallee

Der Demexallee in Wustermark (Brandenburg) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die Bus-Haltestelle Elstal, Designer-Outlet liegt nur 50 m entfernt. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 155 Tausend m² Grünfläche.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 70/100

Walkability 21/100

Grünflächen 70/100

Bildung 52/100

Familie 64/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 50 €/m² ({'art': '1310'}) ausgewiesen (Stand 2010).

Bodenrichtwert 50 €/m²

Nutzungsart {'art': '1310'}

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 50 m bis Elstal, Designer-Outlet (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 4 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Elstal, Designer-Outlet

Entfernung 50 m

Typ Bus

Linien (1 km) 4

662 668 663 649

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 10

Cafés (500 m) 1

Umgebung

31 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 8,6 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 31

Grünfläche (500 m) 155.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 8,6 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 8,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 100,0 %

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 37

Ausländeranteil 32,5 %

Sozialindex (GISD) 62/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Oberhavel – Havelland II

SPD 15,4 %

AfD 29,3 %

CDU 21,7 %

FDP 3,6 %

GRÜNE 8,4 %

Die Linke 9,3 %

FREIE WÄHLER 1,4 %

Die PARTEI 1,1 %

Volt 0,7 %

BSW 8,8 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 2 Schulen und 2 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule „Heinz Sielmann“ Grundschule 352 m

Heinz Sielmann Oberschule Elstal Oberschule 371 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Demexallee in Wustermark eine gute Wohnlage?

Der Demexallee hat einen Urban Score von 48/100 — eine eher einfache Wohnlage in Wustermark. Der Walkability-Score beträgt 21/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Demexallee?

Der Bodenrichtwert am Demexallee beträgt 50 €/m² (Stand 2010) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Demexallee?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Elstal, Designer-Outlet (Bus) ist 50 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 4 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Demexallee?

Im Umkreis von 1 km um den Demexallee befinden sich 2 Schulen (1 Grundschulen) sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Demexallee?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Demexallee liegt im Jahresmittel bei 8,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 8,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.