Am Eulenturm

Xanten · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Eulenturm

In Xanten zählt der Am Eulenturm zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. In rund 140 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Xanten Dom Bstg 1 (Bus). Die Umgebung bietet 90 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

60
Urban Score
Gut
69
Walkability
Transport 67/100
Walkability 69/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Bildung 57/100
Familie 67/100

Immobilien

Für diese Straße liegen derzeit keine Bodenrichtwert- oder Mietspiegel-Daten vor. BRW-Daten stammen aus dem BORIS-Register der Gutachterausschüsse. Immobilienübersicht für Xanten →

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Xanten Dom Bstg 1 (Bus) ist nur 140 m entfernt — sehr gute Anbindung. 13 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Xanten Dom Bstg 1
Entfernung 140 m
Typ Bus
Linien (1 km) 13
BSO SL40 X28 36 41 43 SL42 44 65 X27 66 RB31 BAL

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 4 Bäckereien, 2 Apotheken, 3 Ärzte.

Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 3
Restaurants (500 m) 14
Cafés (500 m) 8

Umgebung

Mit 18 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 6,8 µg/m³). 60 dB Lden entsprechen typischer Stadtlautstärke.

Parks (500 m) 18
Grünfläche (500 m) 90.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 6,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 13,2 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 60 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 94,6 %
Fernwärme 17,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1961

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 769
Ausländeranteil 14,2 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Wesel I
SPD 23,2 %
CDU 31,5 %
GRÜNE 9,5 %
FDP 4,3 %
AfD 17,3 %
Die Linke 6,6 %
Tierschutzpartei 1,5 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,6 %
Volt 0,4 %
BSW 3,7 %

Bildung & Kitas

Mit 6 Schulen und 2 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

0
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
2
Kitas (1 km)
Marienschule school 202 m
Städtisches Stiftsgymnasium Gymnasium 551 m
Viktor-Schule school 608 m
Willi-Fährmann-Gesamtschule Gesamtschule 745 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Eulenturm in Xanten eine gute Wohnlage?

Der Am Eulenturm hat einen Urban Score von 60/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Xanten. Der Walkability-Score beträgt 69/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Eulenturm?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Xanten Dom Bstg 1 (Bus) ist 140 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Eulenturm?

Im Umkreis von 1 km um den Am Eulenturm befinden sich 6 Schulen (1 Gymnasien) sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Eulenturm?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Eulenturm liegt im Jahresmittel bei 6,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 13,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.