Dorfaue

Zeuthen · Berlin

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Dorfaue

Der Dorfaue in Zeuthen (Brandenburg) ist eine gut angebundene Wohnstraße. S Zeuthen (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 296 m. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 4 Restaurants und 15 Parks.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 54/100

Walkability 74/100

Grünflächen 92/100

Bildung 7/100

Bezahlbarkeit 49/100

Familie 38/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 290 €/m² ({'art': '1100'}) ausgewiesen (Stand 2015).

Bodenrichtwert 290 €/m²

Nutzungsart {'art': '1100'}

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 296 m bis S Zeuthen (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien.

Nächste Haltestelle S Zeuthen

Entfernung 296 m

Typ Bus

Linien (1 km) 7

S46 S8 S2 734 731 733 168

Nahversorgung

Mit insgesamt 8 Nahversorgern (1 Supermarkt, 4 Bäckereien, 1 Apotheke, 2 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 4

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 2

Restaurants (500 m) 4

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 15 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 8,5 µg/m³).

Nächster Park Siegertplatz (163 m)

Parks (500 m) 15

Grünfläche (500 m) 75.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 8,5 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 11,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 65,3 %

Fernwärme 24,1 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1958

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 323

Ausländeranteil 25,3 %

Sozialindex (GISD) 52/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Berlin-Treptow-Köpenick

SPD 12,7 %

GRÜNE 12,0 %

CDU 15,3 %

Die Linke 21,7 %

AfD 21,6 %

FDP 2,9 %

Tierschutzpartei 1,8 %

FREIE WÄHLER 0,5 %

Volt 0,9 %

BSW 9,2 %

Bildung & Kitas

In der näheren Umgebung gibt es 1 Schule.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Paul-Dessau-Gesamtschule Gesamtschule 505 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Dorfaue in Zeuthen eine gute Wohnlage?

Der Dorfaue hat einen Urban Score von 54/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Zeuthen. Der Walkability-Score beträgt 74/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Dorfaue?

Der Bodenrichtwert am Dorfaue beträgt 290 €/m² (Stand 2015) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Dorfaue?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle S Zeuthen (Bus) ist 296 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Dorfaue?

Im Umkreis von 1 km um den Dorfaue befinden sich 1 Schulen. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Dorfaue?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Dorfaue liegt im Jahresmittel bei 8,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 11,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.