Im Eichenhain

Zossen · Brandenburg

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Im Eichenhain

Der Im Eichenhain in Zossen (Brandenburg) ist eine Wohnstraße. Bis zur Bus-Haltestelle Waldstadt, F.-Raue Str. sind es 748 m. Die Umgebung bietet 25 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Unterdurchschnittlich

Walkability

Transport 26/100

Walkability 16/100

Grünflächen 49/100

Bildung 26/100

Familie 36/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 190 €/m² ({'art': '1130'}) (Stand 2025).

Bodenrichtwert 190 €/m²

Nutzungsart {'art': '1130'}

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Waldstadt, F.-Raue Str. (Bus) liegt 748 m entfernt. Insgesamt 4 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Waldstadt, F.-Raue Str.

Entfernung 748 m

Typ Bus

Linien (1 km) 4

789 770 712 700

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 1

Cafés (500 m) 1

Umgebung

5 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 5,8 µg/m³).

Parks (500 m) 5

Grünfläche (500 m) 25.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 5,8 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 13,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 89,3 %

Fernwärme 43,8 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 2004

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 436

Ausländeranteil 6,5 %

Sozialindex (GISD) 63/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Dahme-Spreewald – Teltow-Fläming III

SPD 14,7 %

AfD 32,1 %

CDU 19,6 %

FDP 3,5 %

GRÜNE 6,2 %

Die Linke 10,2 %

FREIE WÄHLER 1,4 %

Volt 0,7 %

BSW 10,2 %

Bildung & Kitas

1 Schule stehen im 1-km-Radius zur Verfügung.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Erich-Kästner-Grundschule Grundschule 731 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Im Eichenhain in Zossen eine gute Wohnlage?

Der Im Eichenhain hat einen Urban Score von 30/100 — eine eher einfache Wohnlage in Zossen. Der Walkability-Score beträgt 16/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Im Eichenhain?

Der Bodenrichtwert am Im Eichenhain beträgt 190 €/m² (Stand 2025) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Im Eichenhain?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Waldstadt, F.-Raue Str. (Bus) ist 748 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 4 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Im Eichenhain?

Im Umkreis von 1 km um den Im Eichenhain befinden sich 1 Schulen (1 Grundschulen). Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Im Eichenhain?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Im Eichenhain liegt im Jahresmittel bei 5,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 13,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.