Alexianergraben

Aachen · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Alexianergraben

Der Alexianergraben in Aachen (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die U-Bahn-Haltestelle Aachen, Alter Posthof liegt nur 85 m entfernt. Mit 9 Supermärkten und 13 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

78
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 89/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 2/100
Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 1.850 €/m² (MI - Mischgebiet) (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.850 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 85 m bis Aachen, Alter Posthof (U-Bahn) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 103 Linien.

Nächste Haltestelle Aachen, Alter Posthof
Entfernung 85 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 103
24 24V 4 13A 3A E V X3 350 13B 3B 43 11 11E 11V 14 2 21 2ALT 31

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 9 Supermärkte, 17 Bäckereien, 9 Apotheken, 35 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 9
Bäckereien (500 m) 17
Apotheken (500 m) 9
Ärzte (500 m) 35
Restaurants (500 m) 80
Cafés (500 m) 34
Nächstes Krankenhaus Alexianer Wohn- und Beschäftigungsverbund (15 m)

Umgebung

Mit 20 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,5 µg/m³).

Parks (500 m) 20
Grünfläche (500 m) 100.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 48,7 %
Fernwärme 24,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1949

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 5.296
Ausländeranteil 22,9 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen I
SPD 17,6 %
CDU 23,9 %
GRÜNE 24,3 %
FDP 4,8 %
AfD 9,7 %
Die Linke 12,9 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,1 %
BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 13 Schulen und 17 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

7
Grundschulen (1 km)
3
Gymnasien (1 km)
17
Kitas (1 km)
Gymnasium St. Leonhard Gymnasium 76 m
Annaschule Grundschule 113 m
Grundschule am Fischmarkt Grundschule 197 m
Domsingschule Grundschule 345 m
Gerlachschule Grundschule 480 m
Kaiser-Karls-Gymnasium Gymnasium 523 m
Montessori-Schule Reumontstraße Grundschule 638 m
Bischöfliche Marienschule Grundschule 672 m
Katholische Grundschule Beeckstraße Grundschule 801 m
Berufskolleg für Wirtschaft und Verwaltung Berufsschule 850 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Alexianergraben in Aachen eine gute Wohnlage?

Ja, der Alexianergraben hat einen Urban Score von 78/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Alexianergraben?

Der Bodenrichtwert am Alexianergraben beträgt 1.850 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Alexianergraben?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Aachen, Alter Posthof (U-Bahn) ist 85 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 103 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Alexianergraben?

Im Umkreis von 1 km um den Alexianergraben befinden sich 13 Schulen (7 Grundschulen, 3 Gymnasien) sowie 17 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Alexianergraben?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Alexianergraben liegt im Jahresmittel bei 4,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.