Alte Vaalser Straße

Aachen · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Alte Vaalser Straße

In Aachen zählt der Alte Vaalser Straße zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. In rund 37 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Aachen, Vaalserquartier Püngelerstraße (U-Bahn). Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt, dazu 7 Restaurants und 24 Parks.

60
Urban Score
Gut
52
Walkability
Transport 95/100
Walkability 52/100
Grünflächen 70/100
Bildung 52/100
Bezahlbarkeit 35/100
Familie 67/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 525 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 525 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 37 m bis Aachen, Vaalserquartier Püngelerstraße (U-Bahn) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 17 Linien.

Nächste Haltestelle Aachen, Vaalserquartier Püngelerstraße
Entfernung 37 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 17
59 659 33 25 25E 30 35 55 70 V 33V N4 322 350 43 643 45

Nahversorgung

In Reichweite finden sich 1 Supermarkt und 1 Arzt.

Supermärkte (500 m) 1
Ärzte (500 m) 1
Restaurants (500 m) 7
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Gut Großer Neuenhof - Klinik für Kinder- und Jugendpsychiatrie (1,4 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 24 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 4,1 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 24
Grünfläche (500 m) 120.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 19,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 86,2 %
Fernwärme 6,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1961

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 965
Ausländeranteil 17,9 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen I
SPD 17,6 %
CDU 23,9 %
GRÜNE 24,3 %
FDP 4,8 %
AfD 9,7 %
Die Linke 12,9 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,1 %
BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

Bildung wird durch 1 Schule und 3 Kitas im näheren Umfeld abgedeckt.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
3
Kitas (1 km)
Gemeinschaftsgrundschule Vaalserquartier Grundschule 267 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Alte Vaalser Straße in Aachen eine gute Wohnlage?

Der Alte Vaalser Straße hat einen Urban Score von 60/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 52/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Alte Vaalser Straße?

Der Bodenrichtwert am Alte Vaalser Straße beträgt 525 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Alte Vaalser Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Aachen, Vaalserquartier Püngelerstraße (U-Bahn) ist 37 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 17 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Alte Vaalser Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Alte Vaalser Straße befinden sich 1 Schulen (1 Grundschulen) sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Alte Vaalser Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Alte Vaalser Straße liegt im Jahresmittel bei 4,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 19,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.