Grensstraat

Aachen · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Grensstraat

Der Grensstraat in Aachen (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die U-Bahn-Haltestelle Aachen, Vaalserquartier Vaals Grenze liegt nur 96 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 7 Restaurants und 22 Parks.

58
Urban Score
Durchschnittlich
52
Walkability
Transport 87/100
Walkability 52/100
Grünflächen 70/100
Bildung 48/100
Bezahlbarkeit 35/100
Familie 63/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 525 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 525 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 96 m bis Aachen, Vaalserquartier Vaals Grenze (U-Bahn) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 18 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Aachen, Vaalserquartier Vaals Grenze
Entfernung 96 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 18
59 659 33 25 25E 30 35 55 70 V 33V N4 45 350 322 43 643 Netliner

Nahversorgung

Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt und 1 Arzt.

Supermärkte (500 m) 1
Ärzte (500 m) 1
Restaurants (500 m) 7
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Gut Großer Neuenhof - Klinik für Kinder- und Jugendpsychiatrie (1,2 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 22 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 4,1 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 22
Grünfläche (500 m) 110.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 19,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 82,0 %
Fernwärme 6,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1948

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 468
Ausländeranteil 17,8 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen I
SPD 17,6 %
CDU 23,9 %
GRÜNE 24,3 %
FDP 4,8 %
AfD 9,7 %
Die Linke 12,9 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,1 %
BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

1 Schule und 2 Kitas stehen im 1-km-Radius zur Verfügung.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
2
Kitas (1 km)
Gemeinschaftsgrundschule Vaalserquartier Grundschule 388 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Grensstraat in Aachen eine gute Wohnlage?

Der Grensstraat hat einen Urban Score von 58/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 52/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Grensstraat?

Der Bodenrichtwert am Grensstraat beträgt 525 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Grensstraat?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Aachen, Vaalserquartier Vaals Grenze (U-Bahn) ist 96 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 18 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Grensstraat?

Im Umkreis von 1 km um den Grensstraat befinden sich 1 Schulen (1 Grundschulen) sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Grensstraat?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Grensstraat liegt im Jahresmittel bei 4,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 19,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.