Am Tivoli

Aachen · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Am Tivoli

Am Tivoli (Aachen, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 100 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Aachen, Soerser Winkel (U-Bahn). Versorgt wird die Lage von 1 Supermarkt und 4 Parks.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 87/100

Walkability 39/100

Grünflächen 44/100

Bildung 33/100

Bezahlbarkeit 23/100

Familie 55/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 725 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 725 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Mietpreisbremse aktiv

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Aachen, Soerser Winkel (U-Bahn) liegt in 100 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien.

Nächste Haltestelle Aachen, Soerser Winkel

Entfernung 100 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 13

54 54V V 30 N9 51 51E 51V N6 X51 34 N3 70

Nahversorgung

Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt, 2 Bäckereien im 500-m-Radius.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 2

Nächstes Krankenhaus Direct Clinics Aachen (2,0 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 4 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,8 µg/m³).

Parks (500 m) 4

Grünfläche (500 m) 20.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 2,8 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 24,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 79,2 %

Fernwärme 38,8 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1975

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 828

Ausländeranteil 7,1 %

Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Aachen I

SPD 17,6 %

CDU 23,9 %

GRÜNE 24,3 %

FDP 4,8 %

AfD 9,7 %

Die Linke 12,9 %

dieBasis 0,1 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 1,1 %

BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

In der näheren Umgebung gibt es 1 Schule und 3 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Gemeinschaftshauptschule Drimborn, Teilstandort Ankommensklassen Hauptschule 705 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Tivoli in Aachen eine gute Wohnlage?

Der Am Tivoli hat einen Urban Score von 49/100 — eine eher einfache Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 39/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Tivoli?

Der Bodenrichtwert am Am Tivoli beträgt 725 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Tivoli?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Aachen, Soerser Winkel (U-Bahn) ist 100 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Tivoli?

Im Umkreis von 1 km um den Am Tivoli befinden sich 1 Schulen sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Tivoli?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Tivoli liegt im Jahresmittel bei 2,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 24,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.