Am Treut

Aachen · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Treut

In Aachen zählt der Am Treut zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Aachen, Laurensberg Rathaus (U-Bahn) befindet sich praktisch vor der Tür — 148 m. Versorgt wird die Lage von 1 Supermarkt und 7 Restaurants und 9 Parks.

72
Urban Score
Gut
87
Walkability
Transport 81/100
Walkability 87/100
Grünflächen 66/100
Bildung 91/100
Bezahlbarkeit 41/100
Familie 81/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 440 €/m² (MI - Mischgebiet) ausgewiesen (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 440 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Aachen, Laurensberg Rathaus (U-Bahn) liegt in 148 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 24 Linien.

Nächste Haltestelle Aachen, Laurensberg Rathaus
Entfernung 148 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 24
43 74 74ALT V 1 1E 30 41 70 80 X73 Netliner 17 27 37 E 17ALT 27V 44 47

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 1 Supermarkt, 1 Bäckerei, 2 Apotheken, 10 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 1
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 10
Restaurants (500 m) 7
Cafés (500 m) 3
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus Laurensberg (344 m)

Umgebung

9 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,3 µg/m³).

Parks (500 m) 9
Grünfläche (500 m) 45.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 97,1 %
Fernwärme 8,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1972

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.885
Ausländeranteil 16,3 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen I
SPD 17,6 %
CDU 23,9 %
GRÜNE 24,3 %
FDP 4,8 %
AfD 9,7 %
Die Linke 12,9 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,1 %
BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 5 Schulen und 4 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

3
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
4
Kitas (1 km)
Gemeinschaftsgrundschule Laurensberg Grundschule 735 m
dreieins-Grundschule Grundschule 747 m
David-Hirsch-Schule Grundschule 790 m
Anne-Frank-Gymnasium Gymnasium 913 m
Heinrich-Heine-Gesamtschule Gesamtschule 980 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Treut in Aachen eine gute Wohnlage?

Ja, der Am Treut hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 87/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Treut?

Der Bodenrichtwert am Am Treut beträgt 440 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Treut?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Aachen, Laurensberg Rathaus (U-Bahn) ist 148 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 24 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Treut?

Im Umkreis von 1 km um den Am Treut befinden sich 5 Schulen (3 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 4 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Treut?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Treut liegt im Jahresmittel bei 3,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.