Wildbacher Mühle

Aachen · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Wildbacher Mühle

In Aachen zählt der Wildbacher Mühle zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Aachen, Laurensberg Rathaus (U-Bahn) befindet sich praktisch vor der Tür — 81 m. Versorgt wird die Lage von 1 Supermarkt und 9 Restaurants und 10 Parks.

71
Urban Score
Gut
88
Walkability
Transport 89/100
Walkability 88/100
Grünflächen 70/100
Bildung 71/100
Bezahlbarkeit 41/100
Familie 75/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 440 €/m² (MI - Mischgebiet) ausgewiesen (Stand 2026). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 440 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Aachen, Laurensberg Rathaus (U-Bahn) ist nur 81 m entfernt — sehr gute Anbindung. 25 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Aachen, Laurensberg Rathaus
Entfernung 81 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 25
47E 1 30 41 43 43E 74 74ALT V X73 1E 70 80 Netliner 17 27 37 E 17ALT 27V

Nahversorgung

Mit insgesamt 17 Nahversorgern (1 Supermarkt, 2 Bäckereien, 2 Apotheken, 12 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 12
Restaurants (500 m) 9
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus Laurensberg (208 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 10 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,4 µg/m³).

Parks (500 m) 10
Grünfläche (500 m) 50.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 96,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1975

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.553
Ausländeranteil 22,3 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen I
SPD 17,6 %
CDU 23,9 %
GRÜNE 24,3 %
FDP 4,8 %
AfD 9,7 %
Die Linke 12,9 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,1 %
BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

3 Schulen und 4 Kitas sind in 1 km Entfernung erreichbar.

3
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
4
Kitas (1 km)
Gemeinschaftsgrundschule Laurensberg Grundschule 886 m
dreieins-Grundschule Grundschule 925 m
David-Hirsch-Schule Grundschule 973 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wildbacher Mühle in Aachen eine gute Wohnlage?

Ja, der Wildbacher Mühle hat einen Urban Score von 71/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 88/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Wildbacher Mühle?

Der Bodenrichtwert am Wildbacher Mühle beträgt 440 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Wildbacher Mühle?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Aachen, Laurensberg Rathaus (U-Bahn) ist 81 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 25 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Wildbacher Mühle?

Im Umkreis von 1 km um den Wildbacher Mühle befinden sich 3 Schulen (3 Grundschulen) sowie 4 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Wildbacher Mühle?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Wildbacher Mühle liegt im Jahresmittel bei 3,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Wildbacher Mühle ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Wildbacher Mühle liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.