Eilfschornsteinstraße

Aachen · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Eilfschornsteinstraße

Eilfschornsteinstraße (Aachen, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die U-Bahn-Haltestelle Aachen, Kármán-Auditorium (RWTH Aachen) liegt nur 32 m entfernt. In 500 m Umkreis finden sich 5 Supermärkte, in 1 km 11 Schulen.

80
Urban Score
Sehr gut
100
Walkability
Transport 95/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 1/100
Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 2.200 €/m² (MK - Kerngebiet) (Stand 2026). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 2.200 €/m²
Nutzungsart MK - Kerngebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Aachen, Kármán-Auditorium (RWTH Aachen) (U-Bahn) liegt in 32 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 102 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Aachen, Kármán-Auditorium (RWTH Aachen)
Entfernung 32 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 102
24 4 V 11 11E 11V 14 2 21 2ALT 31 31V 43 51 53 E N5 N60 SB63 13B

Nahversorgung

Mit insgesamt 31 Nahversorgern (5 Supermärkte, 10 Bäckereien, 3 Apotheken, 13 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 5
Bäckereien (500 m) 10
Apotheken (500 m) 3
Ärzte (500 m) 13
Restaurants (500 m) 98
Cafés (500 m) 33
Nächstes Krankenhaus Direct Clinics Aachen (386 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 55 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,0 µg/m³).

Parks (500 m) 55
Grünfläche (500 m) 275.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 23,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 59,1 %
Fernwärme 31,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1951

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.466
Ausländeranteil 29,1 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen I
SPD 17,6 %
CDU 23,9 %
GRÜNE 24,3 %
FDP 4,8 %
AfD 9,7 %
Die Linke 12,9 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,1 %
BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 11 Schulen und 12 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

6
Grundschulen (1 km)
3
Gymnasien (1 km)
12
Kitas (1 km)
Kaiser-Karls-Gymnasium Gymnasium 148 m
Domsingschule Grundschule 315 m
Grundschule am Fischmarkt Grundschule 416 m
St. Ursula Gymnasium Gymnasium 424 m
Annaschule Grundschule 506 m
Gymnasium St. Leonhard Gymnasium 541 m
Schule am Lousberg Grundschule 543 m
4. Aachener Gesamtschule Gesamtschule 580 m
4. Aachener Gesamtschule Gesamtschule 721 m
Gerlachschule Grundschule 862 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Eilfschornsteinstraße in Aachen eine gute Wohnlage?

Ja, der Eilfschornsteinstraße hat einen Urban Score von 80/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Eilfschornsteinstraße?

Der Bodenrichtwert am Eilfschornsteinstraße beträgt 2.200 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Eilfschornsteinstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Aachen, Kármán-Auditorium (RWTH Aachen) (U-Bahn) ist 32 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 102 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Eilfschornsteinstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Eilfschornsteinstraße befinden sich 11 Schulen (6 Grundschulen, 3 Gymnasien) sowie 12 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Eilfschornsteinstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Eilfschornsteinstraße liegt im Jahresmittel bei 4,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.