Templergraben

Aachen · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Templergraben

Der Templergraben in Aachen (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Aachen, Technische Hochschule (U-Bahn) befindet sich praktisch vor der Tür — 95 m. In 500 m Umkreis finden sich 5 Supermärkte, in 1 km 10 Schulen.

78
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 87/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 6/100
Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.450 €/m² (SO - Sondergebiet) (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 1.450 €/m²
Nutzungsart SO - Sondergebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Aachen, Technische Hochschule (U-Bahn) liegt in 95 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 99 Linien.

Nächste Haltestelle Aachen, Technische Hochschule
Entfernung 95 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 99
24 4 V 12 22 33 73 73E 25 25E 35 45 5 55 75 N7 SB71 E 350 N4

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 5 Supermärkte, 7 Bäckereien, 2 Apotheken, 11 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 5
Bäckereien (500 m) 7
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 11
Restaurants (500 m) 90
Cafés (500 m) 26
Nächstes Krankenhaus Direct Clinics Aachen (478 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 56 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 4,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 56
Grünfläche (500 m) 280.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 23,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 62,5 %
Fernwärme 30,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1947

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.130
Ausländeranteil 31,3 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen I
SPD 17,6 %
CDU 23,9 %
GRÜNE 24,3 %
FDP 4,8 %
AfD 9,7 %
Die Linke 12,9 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,1 %
BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

Mit 10 Schulen und 12 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

5
Grundschulen (1 km)
3
Gymnasien (1 km)
12
Kitas (1 km)
Kaiser-Karls-Gymnasium Gymnasium 240 m
Domsingschule Grundschule 404 m
St. Ursula Gymnasium Gymnasium 447 m
Grundschule am Fischmarkt Grundschule 496 m
Schule am Lousberg Grundschule 556 m
Annaschule Grundschule 572 m
Gymnasium St. Leonhard Gymnasium 617 m
4. Aachener Gesamtschule Gesamtschule 621 m
4. Aachener Gesamtschule Gesamtschule 782 m
Gerlachschule Grundschule 891 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Templergraben in Aachen eine gute Wohnlage?

Ja, der Templergraben hat einen Urban Score von 78/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Templergraben?

Der Bodenrichtwert am Templergraben beträgt 1.450 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Templergraben?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Aachen, Technische Hochschule (U-Bahn) ist 95 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 99 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Templergraben?

Im Umkreis von 1 km um den Templergraben befinden sich 10 Schulen (5 Grundschulen, 3 Gymnasien) sowie 12 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Templergraben?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Templergraben liegt im Jahresmittel bei 4,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.