Elsassplatz

Aachen · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Elsassplatz

In Aachen zählt der Elsassplatz zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Die U-Bahn-Haltestelle Aachen, Kennedypark liegt nur 20 m entfernt. Mit 4 Supermärkten und 6 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

78
Urban Score
Gut
97
Walkability
Transport 97/100
Walkability 97/100
Grünflächen 70/100
Bildung 94/100
Bezahlbarkeit 14/100
Familie 84/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 1.000 €/m² (MI - Mischgebiet) ausgewiesen (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 1.000 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Aachen, Kennedypark (U-Bahn) liegt in 20 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 44 Linien.

Nächste Haltestelle Aachen, Kennedypark
Entfernung 20 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 44
33 16 46 15 15E 25 25E 27 35 35E 37 45 45V 5 55 5E 5V 65 66 66E

Nahversorgung

Mit insgesamt 20 Nahversorgern (4 Supermärkte, 7 Bäckereien, 1 Apotheke, 8 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 7
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 8
Restaurants (500 m) 22
Cafés (500 m) 4
Nächstes Krankenhaus Marienhospital (1,9 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 11 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 3,4 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 11
Grünfläche (500 m) 55.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 23,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 52,8 %
Fernwärme 28,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1942

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.175
Ausländeranteil 46,6 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen I
SPD 17,6 %
CDU 23,9 %
GRÜNE 24,3 %
FDP 4,8 %
AfD 9,7 %
Die Linke 12,9 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,1 %
BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 6 Schulen und 11 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

3
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
11
Kitas (1 km)
Gemeinschaftsgrundschule Düppelstraße Grundschule 232 m
Peter-Härtling-Schule Grundschule 330 m
Geschwister-Scholl-Gymnasium Gymnasium 528 m
Montessori-Grundschule Mataréstraße Grundschule 653 m
Hugo-Junkers-Realschule Realschule 795 m
Gemeinschaftshauptschule Aretzstraße Hauptschule 907 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Elsassplatz in Aachen eine gute Wohnlage?

Ja, der Elsassplatz hat einen Urban Score von 78/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 97/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Elsassplatz?

Der Bodenrichtwert am Elsassplatz beträgt 1.000 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Elsassplatz?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Aachen, Kennedypark (U-Bahn) ist 20 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 44 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Elsassplatz?

Im Umkreis von 1 km um den Elsassplatz befinden sich 6 Schulen (3 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 11 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Elsassplatz?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Elsassplatz liegt im Jahresmittel bei 3,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.