In den Kronprinzengärten

Aachen · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im In den Kronprinzengärten

In Aachen zählt der In den Kronprinzengärten zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Aachen, Goerdelerstraße (U-Bahn) befindet sich praktisch vor der Tür — 106 m. Familien profitieren von 7 Supermärkten (500 m) und 9 Schulen (1 km).

77
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 86/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 95/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 85/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 750 €/m² (MI - Mischgebiet) (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 750 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Aachen, Goerdelerstraße (U-Bahn) ist nur 106 m entfernt — sehr gute Anbindung. 45 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Aachen, Goerdelerstraße
Entfernung 106 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 45
33 27 27V 37 7 N5 27E 7V 16 46 15 15E 25 25E 35 35E 45 45V 5 55

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 7 Supermärkte, 9 Bäckereien, 2 Apotheken, 8 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 7
Bäckereien (500 m) 9
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 8
Restaurants (500 m) 26
Cafés (500 m) 4
Nächstes Krankenhaus Marienhospital (1,5 km)

Umgebung

Mit 14 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 3,8 µg/m³).

Parks (500 m) 14
Grünfläche (500 m) 70.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 53,8 %
Fernwärme 10,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1949

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 5.269
Ausländeranteil 27,1 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen I
SPD 17,6 %
CDU 23,9 %
GRÜNE 24,3 %
FDP 4,8 %
AfD 9,7 %
Die Linke 12,9 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,1 %
BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

Mit 9 Schulen und 17 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

4
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
17
Kitas (1 km)
Gemeinschaftsgrundschule Düppelstraße Grundschule 633 m
Montessori-Grundschule Mataréstraße Grundschule 670 m
Maria-Montessori-Gesamtschule Gesamtschule 757 m
Peter-Härtling-Schule Grundschule 767 m
Katholische Grundschule Luisenstraße Grundschule 801 m
Gemeinschaftshauptschule Drimborn Hauptschule 861 m
Gemeinschaftshauptschule Aretzstraße Hauptschule 920 m
Geschwister-Scholl-Gymnasium Gymnasium 942 m
Hugo-Junkers-Realschule Realschule 982 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der In den Kronprinzengärten in Aachen eine gute Wohnlage?

Ja, der In den Kronprinzengärten hat einen Urban Score von 77/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am In den Kronprinzengärten?

Der Bodenrichtwert am In den Kronprinzengärten beträgt 750 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am In den Kronprinzengärten?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Aachen, Goerdelerstraße (U-Bahn) ist 106 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 45 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des In den Kronprinzengärten?

Im Umkreis von 1 km um den In den Kronprinzengärten befinden sich 9 Schulen (4 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 17 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am In den Kronprinzengärten?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am In den Kronprinzengärten liegt im Jahresmittel bei 3,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.