Im Ellerbruch

Aachen · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Im Ellerbruch

Der Im Ellerbruch in Aachen (Nordrhein-Westfalen) ist eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Die Haltestelle Aachen, Eilendorf Karlstraße (U-Bahn) ist 322 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 3 Restaurants und 12 Parks im näheren Umfeld.

62
Urban Score
Gut
68
Walkability
Transport 67/100
Walkability 68/100
Grünflächen 70/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 85/100
Bildung 74/100
Bezahlbarkeit 42/100
Familie 77/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 430 €/m² (W - Wohnen). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 430 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Preistrend 2,5%/Jahr
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Aachen, Eilendorf Karlstraße (U-Bahn) liegt 322 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 18 Linien.

Nächste Haltestelle Aachen, Eilendorf Karlstraße
Entfernung 322 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 18
27 37 27E V 47 50ALT 12 12E 2 22 22E 2E 30 50 7 N8 7V E

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 1 Supermarkt, 1 Bäckerei, 1 Apotheke, 1 Arzt.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 1
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 1
Restaurants (500 m) 3

Umgebung

Mit 12 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,6 µg/m³).

Parks (500 m) 12
Grünfläche (500 m) 60.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 21,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 85,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1962

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 931
Ausländeranteil 15,2 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen I
SPD 17,6 %
CDU 23,9 %
GRÜNE 24,3 %
FDP 4,8 %
AfD 9,7 %
Die Linke 12,9 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,1 %
BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 6 Kitas.

4
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
6
Kitas (1 km)
Gemeinschaftsgrundschule Brühlstraße Grundschule 648 m
Kleebachschule Abteilung Lindenstraße Grundschule 788 m
Kleebachschule Abteilung Von-Coels-Straße Grundschule 797 m
Montessori Grundschule Eilendorf Grundschule 867 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Im Ellerbruch in Aachen eine gute Wohnlage?

Der Im Ellerbruch hat einen Urban Score von 62/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 68/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Im Ellerbruch?

Der Bodenrichtwert am Im Ellerbruch beträgt 430 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Im Ellerbruch?

Die nächste Haltestelle Aachen, Eilendorf Karlstraße ist 322 m entfernt. 18 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Im Ellerbruch?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 6 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: