Kalverbenden

Aachen · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Kalverbenden

Der Kalverbenden in Aachen (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Aachen, Rathenauallee (U-Bahn) liegt nur 82 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 7 Restaurants und 27 Parks im näheren Umfeld.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 89/100

Walkability 61/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 98/100

Bildung 98/100

Bezahlbarkeit 21/100

Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 775 €/m² (W - Wohnen). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 775 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Mietpreisbremse aktiv

Preistrend 4,5%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Aachen, Rathenauallee (U-Bahn) ist nur 82 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 26 Linien.

Nächste Haltestelle Aachen, Rathenauallee

Entfernung 82 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 26

14E 34 34V V 30 34E 54 54ALT 14 53 E 10 11 11E 11V 21 31 31V 36 51

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 1 Supermarkt, 1 Bäckerei, 3 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 1

Ärzte (500 m) 3

Restaurants (500 m) 7

Nächstes Krankenhaus Marienhospital (563 m)

Umgebung

Mit 27 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 6,7 µg/m³).

Parks (500 m) 27

Grünfläche (500 m) 135.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 6,7 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 9,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 79,3 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1943

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.365

Ausländeranteil 17,2 %

Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Aachen I

SPD 17,6 %

CDU 23,9 %

GRÜNE 24,3 %

FDP 4,8 %

AfD 9,7 %

Die Linke 12,9 %

dieBasis 0,1 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 1,1 %

BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 9 Schulen und 10 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Käthe-Kollwitz-Schule school 109 m

Einhard-Gymnasium Gymnasium 289 m

Viktor Frankl Schule Grundschule 383 m

Gemeinschaftsgrundschule Am Höfling Grundschule 410 m

Gemeinschaftsgrundschule Malmedyer Straße Grundschule 415 m

Rhein-Maas-Gymnasium Gymnasium 694 m

Luise-Hensel-Realschule Realschule 811 m

Katholische Grundschule Am Römerhof Grundschule 952 m

Amos Comenius Gymnasium Gymnasium 967 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kalverbenden in Aachen eine gute Wohnlage?

Der Kalverbenden hat einen Urban Score von 68/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 61/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kalverbenden?

Der Bodenrichtwert am Kalverbenden beträgt 775 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Kalverbenden?

Die nächste Haltestelle Aachen, Rathenauallee ist 82 m entfernt. 26 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kalverbenden?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 9 Schulen und 10 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30