Kapuzinergraben

Aachen · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Kapuzinergraben

Der Kapuzinergraben in Aachen (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Aachen, Alter Posthof (U-Bahn) liegt nur 21 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 9 Supermärkte und 15 Schulen.

Urban Score

Sehr gut

100

Walkability

Transport 97/100

Walkability 100/100

Grünflächen 90/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 99/100

Bildung 100/100

Bezahlbarkeit 3/100

Familie 90/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.700 €/m² (MI - Mischgebiet). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.700 €/m²

Nutzungsart MI - Mischgebiet

Mietpreisbremse aktiv

Preistrend 2,7%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Aachen, Alter Posthof (U-Bahn) ist nur 21 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 104 Linien.

Nächste Haltestelle Aachen, Alter Posthof

Entfernung 21 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 104

24 24V 4 13A 3A E V X3 350 13B 3B 11 11E 11V 14 2 21 2ALT 31 31V

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 9 Supermärkte, 18 Bäckereien, 10 Apotheken, 44 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 9

Bäckereien (500 m) 18

Apotheken (500 m) 10

Ärzte (500 m) 44

Restaurants (500 m) 86

Cafés (500 m) 37

Nächstes Krankenhaus Orthopaedicum Aachen (175 m)

Umgebung

Mit 19 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,6 µg/m³).

Nächster Park Elisengarten (202 m)

Parks (500 m) 19

Grünfläche (500 m) 95.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 4,6 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 23,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 43,0 %

Fernwärme 30,7 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1945

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.802

Ausländeranteil 26,2 %

Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Aachen I

SPD 17,6 %

CDU 23,9 %

GRÜNE 24,3 %

FDP 4,8 %

AfD 9,7 %

Die Linke 12,9 %

dieBasis 0,1 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 1,1 %

BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 15 Schulen und 17 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Gymnasium St. Leonhard Gymnasium 207 m

Grundschule am Fischmarkt Grundschule 281 m

Annaschule Grundschule 313 m

Domsingschule Grundschule 365 m

Bischöfliche Marienschule Grundschule 444 m

Kaiser-Karls-Gymnasium Gymnasium 557 m

Katholische Grundschule Beeckstraße Grundschule 573 m

Berufskolleg für Wirtschaft und Verwaltung Berufsschule 634 m

Gerlachschule Grundschule 695 m

Montessori-Schule Reumontstraße Grundschule 759 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kapuzinergraben in Aachen eine gute Wohnlage?

Ja, der Kapuzinergraben hat einen Urban Score von 83/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 100/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kapuzinergraben?

Der Bodenrichtwert am Kapuzinergraben beträgt 1.700 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Kapuzinergraben?

Die nächste Haltestelle Aachen, Alter Posthof ist 21 m entfernt. 104 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kapuzinergraben?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 15 Schulen und 17 Kitas.

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Rankings in Aachen

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30