Theaterpassage

Aachen · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Theaterpassage

In Aachen zählt der Theaterpassage zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Aachen, Alter Posthof (U-Bahn) befindet sich praktisch vor der Tür — 155 m. In 500 m Umkreis finden sich 12 Supermärkte, in 1 km 15 Schulen.

77
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 81/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 2/100
Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 2.050 €/m² (MK - Kerngebiet) (Stand 2026). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 2.050 €/m²
Nutzungsart MK - Kerngebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Aachen, Alter Posthof (U-Bahn) ist nur 155 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 104 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Aachen, Alter Posthof
Entfernung 155 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 104
13A 3A E V 13B 3B 11 11E 11V 14 2 21 2ALT 31 31V 43 51 53 N5 N60

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 12 Supermärkte, 20 Bäckereien, 10 Apotheken, 41 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 12
Bäckereien (500 m) 20
Apotheken (500 m) 10
Ärzte (500 m) 41
Restaurants (500 m) 98
Cafés (500 m) 39
Nächstes Krankenhaus Orthopaedicum Aachen (36 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 19 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,7 µg/m³).

Parks (500 m) 19
Grünfläche (500 m) 95.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 23,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 45,0 %
Fernwärme 25,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1948

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.204
Ausländeranteil 30,0 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen I
SPD 17,6 %
CDU 23,9 %
GRÜNE 24,3 %
FDP 4,8 %
AfD 9,7 %
Die Linke 12,9 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,1 %
BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 15 Schulen und 17 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

8
Grundschulen (1 km)
3
Gymnasien (1 km)
17
Kitas (1 km)
Bischöfliche Marienschule Grundschule 286 m
Gymnasium St. Leonhard Gymnasium 361 m
Grundschule am Fischmarkt Grundschule 411 m
Katholische Grundschule Beeckstraße Grundschule 414 m
Domsingschule Grundschule 453 m
Annaschule Grundschule 468 m
Berufskolleg für Wirtschaft und Verwaltung Berufsschule 491 m
Kaiser-Karls-Gymnasium Gymnasium 630 m
Viktoriaschule school 769 m
4. Aachener Gesamtschule Gesamtschule 784 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Theaterpassage in Aachen eine gute Wohnlage?

Ja, der Theaterpassage hat einen Urban Score von 77/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Theaterpassage?

Der Bodenrichtwert am Theaterpassage beträgt 2.050 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Theaterpassage?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Aachen, Alter Posthof (U-Bahn) ist 155 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 104 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Theaterpassage?

Im Umkreis von 1 km um den Theaterpassage befinden sich 15 Schulen (8 Grundschulen, 3 Gymnasien) sowie 17 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Theaterpassage?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Theaterpassage liegt im Jahresmittel bei 4,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.