Kleinmarschierstraße

Aachen · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Kleinmarschierstraße

Der Kleinmarschierstraße in Aachen (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Aachen, Alter Posthof (U-Bahn) befindet sich praktisch vor der Tür — 130 m. In 500 m Umkreis finden sich 8 Supermärkte, in 1 km 14 Schulen.

81
Urban Score
Sehr gut
100
Walkability
Transport 83/100
Walkability 100/100
Grünflächen 93/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 2/100
Familie 91/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 1.850 €/m² (MI - Mischgebiet) ausgewiesen (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.850 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Aachen, Alter Posthof (U-Bahn) liegt in 130 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 105 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Aachen, Alter Posthof
Entfernung 130 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 105
24 24V 4 13A 3A E V X3 350 13B 3B 11 11E 11V 14 2 21 2ALT 31 31V

Nahversorgung

Mit insgesamt 69 Nahversorgern (8 Supermärkte, 17 Bäckereien, 8 Apotheken, 36 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 8
Bäckereien (500 m) 17
Apotheken (500 m) 8
Ärzte (500 m) 36
Restaurants (500 m) 93
Cafés (500 m) 41
Nächstes Krankenhaus Alexianer Wohn- und Beschäftigungsverbund (149 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 17 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,4 µg/m³).

Nächster Park Garten Münsterplatz (138 m)
Parks (500 m) 17
Grünfläche (500 m) 85.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 23,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 46,4 %
Fernwärme 37,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1945

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.095
Ausländeranteil 25,6 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen I
SPD 17,6 %
CDU 23,9 %
GRÜNE 24,3 %
FDP 4,8 %
AfD 9,7 %
Die Linke 12,9 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,1 %
BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 14 Schulen und 17 Kitas im Umkreis von 1 km.

8
Grundschulen (1 km)
3
Gymnasien (1 km)
17
Kitas (1 km)
Gymnasium St. Leonhard Gymnasium 98 m
Grundschule am Fischmarkt Grundschule 133 m
Annaschule Grundschule 197 m
Domsingschule Grundschule 233 m
Kaiser-Karls-Gymnasium Gymnasium 426 m
Bischöfliche Marienschule Grundschule 566 m
Gerlachschule Grundschule 639 m
Katholische Grundschule Beeckstraße Grundschule 676 m
Berufskolleg für Wirtschaft und Verwaltung Berufsschule 773 m
St. Ursula Gymnasium Gymnasium 782 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kleinmarschierstraße in Aachen eine gute Wohnlage?

Ja, der Kleinmarschierstraße hat einen Urban Score von 81/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kleinmarschierstraße?

Der Bodenrichtwert am Kleinmarschierstraße beträgt 1.850 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Kleinmarschierstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Aachen, Alter Posthof (U-Bahn) ist 130 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 105 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kleinmarschierstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Kleinmarschierstraße befinden sich 14 Schulen (8 Grundschulen, 3 Gymnasien) sowie 17 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Kleinmarschierstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Kleinmarschierstraße liegt im Jahresmittel bei 4,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.